Meilleur logiciel de visite virtuelle en 2026 : 7 outils comparés

Par Shanil, Best360 · Mis à jour le 20 octobre 2026 · 9 min de lecture

Le meilleur logiciel de visite virtuelle dépend de votre façon de travailler. Si vous voulez créer et publier vos visites sur votre téléphone pendant que vous êtes encore sur place, Clear Pano est la solution la plus rapide. Si vous avez besoin de scans 3D et de mesures, Matterport est la référence. Kuula et Panoee sont des outils qui s'utilisent dans un navigateur web et proposent des forfaits gratuits, CloudPano est conçu pour le marketing immobilier, 3DVista convient aux visites hors ligne et très personnalisées, et Zillow 3D Home est une option gratuite pour les agents immobiliers qui publient leurs annonces sur Zillow aux États-Unis.

En bref : le meilleur outil pour chaque besoin

Comparatif des logiciels de visite virtuelle

Prix en dollars américains par mois, sauf indication contraire, relevés sur le site officiel de chaque éditeur le 20 octobre 2026.

Notre méthode de comparaison

• Où créer vos visites : sur un téléphone, dans un navigateur web ou dans un logiciel de bureau. C'est ce qui détermine si vous pouvez terminer une visite sur place ou si vous devez la finir plus tard sur un ordinateur.
• Caméras : pouvez-vous utiliser la caméra 360 que vous possédez déjà, ou faut-il un matériel spécifique ?
• Prix et forfait gratuit : ce qu'il en coûte pour démarrer et ce que vous obtenez gratuitement.
• Publication : partage d'un lien, intégration d'une visite à un site web et publication sur Google Street View.

1. Clear Pano : le meilleur choix pour créer des visites sur votre téléphone

Clear Pano est une application de visite virtuelle pour iPhone et Android. Vous importez des photos 360° depuis n'importe quelle caméra 360 et vous réalisez chaque étape sur votre téléphone : relier les pièces avec des hotspots, recentrer chaque photo, étalonner les couleurs, supprimer le trépied et les objets indésirables en un geste, ajouter votre logo et publier. Comptez environ 15 minutes pour une maison classique : la visite peut donc être prête avant même que vous quittiez le bien.

• Idéal pour : les agents immobiliers, les photographes immobiliers et les petites entreprises qui veulent des visites réalisées sur place, sans ordinateur.
• Bon à savoir : les forfaits payants permettent de publier les visites directement sur Google Street View depuis l'application. Les limites des forfaits portent sur le nombre de visites publiées en même temps, et non sur un nombre de visites par mois.
• Limites : Clear Pano fonctionne avec des photos 360°, il n'y a donc ni maquette 3D en vue dollhouse ni outil de mesure. Le montage se fait dans l'application mobile ; il n'existe pas d'éditeur pour ordinateur. La visite gratuite affiche un petit filigrane Clear Pano.
• Prix : première visite gratuite à vie. Forfaits payants à partir de 5 $ par mois pour 10 visites publiées au maximum, et jusqu'à 50 $ par mois pour 1 000 visites. Les membres d'équipe sont facturés 5 $ par membre et par mois.

2. Matterport : le meilleur choix pour les scans 3D et les mesures

Matterport crée des modèles 3D d'un espace, souvent appelés jumeaux numériques, avec une vue dollhouse, des mesures et des plans d'étage. La capture se fait avec une caméra Matterport Pro, une caméra 360 compatible, un iPhone ou un téléphone Android, puis le modèle est traité en ligne.

• Idéal pour : les biens de grande taille, les locaux commerciaux, la construction et l'assurance, là où les mesures et un modèle 3D comptent.
• Bon à savoir : les visites peuvent être publiées sur Google Street View, et les forfaits payants incluent des outils d'IA, par exemple pour retirer virtuellement les meubles d'une pièce.
• Limites : le prix augmente avec le nombre d'espaces actifs, et les plans d'étage ainsi que les fichiers techniques sont des options payantes.
• Prix : compte gratuit. Forfaits payants Professional à partir de 90 $ par mois, facturés annuellement, pour 10 espaces actifs.

3. Kuula : le meilleur choix pour des visites simples dans un navigateur web

Kuula est l'une des plateformes de visites virtuelles les plus connues, avec une grande communauté qui partage des photos et des visites 360°. Vous mettez en ligne vos photos 360° et vous créez vos visites dans un navigateur web.

• Idéal pour : les photographes 360 qui font leur montage sur ordinateur et veulent une plateforme simple et populaire.
• Bon à savoir : les forfaits Pro et Business permettent de publier sur Google Street View, une fonctionnalité que Kuula présente comme étant en bêta, avec une limite mensuelle de photos. Le forfait Business ajoute un domaine personnalisé, des visites protégées par mot de passe et des statistiques détaillées.
• Limites : le forfait gratuit permet de partager et d'intégrer des photos 360°, mais l'éditeur de visites virtuelles fait partie du forfait Pro. Les visites se créent dans un navigateur web : le montage se fait donc généralement sur ordinateur, après la prise de vue.
• Prix : forfait Basic gratuit. Pro à 20 $ par mois, Business à 36 $ par mois.

4. CloudPano : le meilleur choix pour le marketing immobilier et les visites vidéo en direct

CloudPano est une plateforme de visites virtuelles en ligne destinée à l'immobilier. Parmi ses fonctionnalités : le chat vidéo 360° en direct au sein d'une visite, la génération de prospects, les plans d'étage 3D en vue dollhouse et la publication sur Google Street View.

• Idéal pour : les équipes immobilières qui veulent capter des prospects et faire visiter un bien à des acheteurs lors d'un appel vidéo.
• Bon à savoir : vous pouvez héberger vos visites sur votre propre domaine personnalisé.
• Limites : CloudPano n'affiche pas ses prix publiquement ; vous les découvrez après votre inscription.
• Prix : gratuit pour commencer ; prix des forfaits payants affichés après l'inscription.

5. Panoee : le meilleur logiciel de visite virtuelle gratuit

Panoee est un créateur de visites virtuelles qui fonctionne dans le navigateur, avec l'un des forfaits gratuits les plus généreux : projets illimités, 3 Go de stockage, sept types de hotspots et des panoramas jusqu'à 32K.

• Idéal pour : tous ceux qui veulent créer des visites gratuitement sur ordinateur, y compris les écoles, les musées et les amateurs.
• Bon à savoir : le forfait Pro ajoute la publication sur Google Street View et davantage de types de hotspots.
• Limites : les visites se créent dans un navigateur web, et le stockage est de 3 Go sur le forfait gratuit comme sur le forfait Pro ; l'espace supplémentaire est facturé au Go.
• Prix : forfait gratuit. Pro à 22 $ par mois.

6. 3DVista : le meilleur choix pour des visites hors ligne et entièrement personnalisées

3DVista Virtual Tour Pro est un logiciel de bureau pour Windows et Mac. Vous payez une seule fois et pouvez créer un nombre illimité de visites, avec un contrôle poussé du design, la compatibilité avec la réalité virtuelle et des visites qui fonctionnent hors ligne.

• Idéal pour : les professionnels qui créent des visites sur mesure pour des clients, des expositions ou des bornes interactives.
• Bon à savoir : les visites peuvent être publiées sur Google Street View, et l'hébergement est facultatif.
• Limites : le logiciel fonctionne sur ordinateur et propose bien plus de réglages qu'un éditeur en ligne : prévoyez du temps pour le prendre en main.
• Prix : licence à 499 $ en paiement unique. Hébergement 3DVista en option à partir de 99 € par an.

7. Zillow 3D Home : le meilleur choix pour les annonces sur Zillow

Zillow 3D Home est une application gratuite pour iPhone et Android qui permet d'ajouter des visites virtuelles aux annonces publiées sur Zillow. Vous pouvez effectuer la capture avec votre téléphone ou avec une caméra 360 compatible, comme une Ricoh Theta ou une Insta360.

• Idéal pour : les agents immobiliers américains dont les annonces sont sur Zillow.
• Bon à savoir : avec une caméra 360 compatible, vous obtenez en plus des plans d'étage automatiques.
• Limites : l'application est conçue pour les annonces Zillow aux États-Unis, et la compatibilité Android dépend du téléphone.
• Prix : gratuit.

Quel logiciel de visite virtuelle choisir ?

• Agents immobiliers : si vous voulez une visite en ligne le jour même, créez-la sur votre téléphone avec Clear Pano. Si les acheteurs attendent une maquette 3D en vue dollhouse et des mesures, optez pour Matterport. Aux États-Unis, Zillow 3D Home est un complément gratuit pour les annonces Zillow.
• Photographes 360 qui se lancent : limitez vos coûts mensuels et utilisez la caméra que vous avez déjà : Clear Pano, Kuula ou Panoee. Pour des projets clients sur mesure, regardez du côté de 3DVista.
• Mettre des commerces sur Google Maps : la plupart des outils présentés ici peuvent publier sur Google Street View. Clear Pano le fait depuis votre téléphone, sur place.
• Musées, écoles et lieux événementiels : le forfait gratuit de Panoee et les visites hors ligne de 3DVista méritent tous deux le coup d'œil.

Découvrez Clear Pano en action

Cette vidéo montre la création complète d'une visite sur un téléphone, de l'import des photos 360° jusqu'à la publication.

Regarder « Best Virtual Tour Software 2026: Build Tours On Your Phone In 15 Mins » sur YouTube

Questions fréquentes

Quel est le meilleur logiciel de visite virtuelle ?

Tout dépend de votre façon de travailler. Clear Pano est le meilleur choix pour créer et publier des visites sur votre téléphone, sur place. Matterport est le meilleur choix pour les scans 3D, les mesures et les plans d'étage. Kuula et Panoee sont des outils qui s'utilisent dans un navigateur web et proposent des forfaits gratuits, CloudPano est conçu pour le marketing immobilier, 3DVista convient aux visites hors ligne et très personnalisées, et Zillow 3D Home est une option gratuite pour les agents immobiliers qui publient leurs annonces sur Zillow aux États-Unis.

Quel est le meilleur logiciel de visite virtuelle gratuit ?

Parmi les outils qui s'utilisent dans un navigateur, c'est Panoee qui propose le forfait gratuit le plus généreux : projets illimités et 3 Go de stockage. Avec Clear Pano, la première visite est gratuite à vie, sans limite de durée. Zillow 3D Home est gratuit pour les annonces sur Zillow aux États-Unis. Matterport propose un compte gratuit, et le forfait gratuit de Kuula permet de partager et d'intégrer des photos 360°, mais son éditeur de visites virtuelles fait partie du forfait Pro payant.

Puis-je créer une visite virtuelle sur mon téléphone ?

Oui. Clear Pano vous permet d'importer des photos 360° depuis n'importe quelle caméra 360 et de réaliser chaque étape sur votre iPhone ou votre téléphone Android, de la liaison des pièces à la publication. Matterport et Zillow 3D Home permettent aussi de capturer un espace avec un téléphone.

Faut-il une caméra 360 pour créer une visite virtuelle ?

Pour la plupart des logiciels de visite virtuelle, oui : il vous faut des photos 360°, et une caméra 360 comme une Insta360 ou une Ricoh Theta est le moyen le plus rapide de les prendre. Matterport et Zillow 3D Home permettent aussi la capture avec l'appareil photo d'un téléphone.

Combien coûte un logiciel de visite virtuelle ?

Les prix vont de la gratuité à quelques centaines de dollars. Parmi les outils comparés ici, Clear Pano commence à 5 $ par mois, Panoee Pro coûte 22 $ par mois, Kuula Pro 20 $ par mois, Matterport démarre à 90 $ par mois avec facturation annuelle, et 3DVista est vendu sous forme de licence à 499 $ en paiement unique. Zillow 3D Home est gratuit, et CloudPano affiche ses prix après votre inscription.

Quels logiciels de visite virtuelle peuvent publier sur Google Street View ?

Parmi les outils comparés ici, Clear Pano (avec les forfaits payants), Matterport, Kuula (avec les forfaits Pro et Business, en bêta), CloudPano, Panoee (à partir du forfait Pro) et 3DVista peuvent publier sur Google Street View. Clear Pano est celui qui permet de le faire depuis votre téléphone.

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Pour aller plus loin

• Comment créer une visite virtuelle sur votre téléphone : un guide pas à pas avec vidéo.
• Guide d'utilisation de Clear Pano : une présentation courte et illustrée de l'application.
• Tarifs de Clear Pano : tous les forfaits, de la version gratuite jusqu'à 1 000 visites publiées.