Miglior software per tour virtuali nel 2026: 7 strumenti a confronto

Di Shanil, Best360 · Aggiornato il 20 ottobre 2026 · 9 min di lettura

Il miglior software per tour virtuali dipende da come lavori. Se vuoi creare e pubblicare i tour sul telefono mentre sei ancora nell'immobile, Clear Pano è la strada più rapida. Se ti servono scansioni 3D e misurazioni, Matterport è lo standard di riferimento. Kuula e Panoee sono strumenti che funzionano nel browser e offrono piani gratuiti, CloudPano è pensato per il marketing immobiliare, 3DVista è adatto a tour offline e altamente personalizzati, e Zillow 3D Home è un'opzione gratuita per gli agenti che pubblicano annunci su Zillow negli Stati Uniti.

In breve: lo strumento migliore per ogni esigenza

Software per tour virtuali a confronto

Prezzi in dollari statunitensi al mese, salvo diversa indicazione, rilevati sul sito ufficiale di ciascuna azienda il 20 ottobre 2026.

Come li abbiamo confrontati

• Dove crei i tour: sul telefono, nel browser web o in un software per computer. Da questo dipende se puoi finire un tour sul posto o se devi farlo più tardi al computer.
• Fotocamere: se puoi usare la fotocamera 360 che hai già o se ti serve un hardware specifico.
• Prezzo e piano gratuito: quanto costa iniziare e cosa ottieni gratis.
• Pubblicazione: condivisione di un link, incorporamento di un tour in un sito web e pubblicazione su Google Street View.

1. Clear Pano: la scelta migliore per creare tour sul telefono

Clear Pano è un'app per tour virtuali per iPhone e Android. Importi foto 360° da qualsiasi fotocamera 360 e fai ogni passaggio sul telefono: colleghi le stanze con gli hotspot, ricentri ogni foto, correggi i colori, rimuovi il treppiede e gli oggetti indesiderati con un tocco, aggiungi il tuo logo e pubblichi. Per una casa tipica servono circa 15 minuti, quindi il tour può essere pronto prima che tu lasci l'immobile.

• Ideale per: agenti immobiliari, fotografi immobiliari e piccole attività che vogliono tour completati sul posto, senza computer.
• Da sapere: con i piani a pagamento puoi pubblicare i tour direttamente su Google Street View dall'app. I limiti dei piani contano i tour pubblicati contemporaneamente, non i tour al mese.
• Limiti: Clear Pano funziona con foto 360°, quindi non offre un modello 3D in vista dollhouse né strumenti di misurazione. La modifica avviene nell'app per telefono; non esiste un editor per computer. Il tour gratuito mostra una piccola filigrana di Clear Pano.
• Prezzo: primo tour gratis per sempre. Piani a pagamento da 5 $ al mese per un massimo di 10 tour pubblicati, fino a 50 $ al mese per 1.000. I membri del team costano 5 $ al mese per membro.

2. Matterport: la scelta migliore per scansioni 3D e misurazioni

Matterport crea modelli 3D di uno spazio, spesso chiamati gemelli digitali, con vista dollhouse, misurazioni e planimetrie. Acquisisci gli spazi con una fotocamera Matterport Pro, una fotocamera 360 compatibile, un iPhone o un telefono Android, e il modello viene elaborato online.

• Ideale per: immobili di grandi dimensioni, spazi commerciali, edilizia e assicurazioni, dove contano le misurazioni e un modello 3D.
• Da sapere: i tour possono essere pubblicati su Google Street View e i piani a pagamento includono strumenti di IA, come la rimozione dei mobili da una stanza.
• Limiti: il prezzo sale con il numero di spazi attivi, e planimetrie e file tecnici sono extra a pagamento.
• Prezzo: account gratuito. Piani a pagamento Professional da 90 $ al mese con fatturazione annuale, per 10 spazi attivi.

3. Kuula: la scelta migliore per tour semplici nel browser web

Kuula è una delle piattaforme per tour virtuali più conosciute, con una grande community che condivide foto e tour 360°. Carichi le tue foto 360° e crei i tour nel browser web.

• Ideale per: fotografi 360 che lavorano al computer e vogliono una piattaforma semplice e popolare.
• Da sapere: i piani Pro e Business possono pubblicare su Google Street View, una funzione che Kuula indica come in beta, con un limite mensile di foto. Il piano Business aggiunge un dominio personalizzato, tour protetti da password e statistiche dettagliate.
• Limiti: il piano gratuito ti permette di condividere e incorporare foto 360°, ma l'editor di tour virtuali fa parte del piano Pro. I tour si creano nel browser web, quindi di solito la modifica avviene al computer dopo il servizio fotografico.
• Prezzo: piano Basic gratuito. Pro a 20 $ al mese, Business a 36 $ al mese.

4. CloudPano: la scelta migliore per il marketing immobiliare e i tour video in diretta

CloudPano è una piattaforma web per tour virtuali pensata per il settore immobiliare. Tra le sue funzioni ci sono le videochiamate 360° in diretta all'interno di un tour, la raccolta di contatti, le planimetrie 3D in vista dollhouse e la pubblicazione su Google Street View.

• Ideale per: team immobiliari che vogliono raccogliere contatti e accompagnare gli acquirenti nella visita di un immobile durante una videochiamata.
• Da sapere: puoi ospitare i tour sul tuo dominio personalizzato.
• Limiti: CloudPano non pubblica i suoi prezzi; li vedi dopo la registrazione.
• Prezzo: gratis per iniziare; i prezzi dei piani a pagamento sono visibili dopo la registrazione.

5. Panoee: il miglior software gratuito per tour virtuali

Panoee è uno strumento per creare tour virtuali nel browser, con uno dei piani gratuiti più generosi: progetti illimitati, 3 GB di spazio di archiviazione, sette tipi di hotspot e panorami fino a 32K.

• Ideale per: chiunque voglia creare tour gratis al computer, comprese scuole, musei e appassionati.
• Da sapere: il piano Pro aggiunge la pubblicazione su Google Street View e altri tipi di hotspot.
• Limiti: i tour si creano nel browser web e lo spazio di archiviazione è di 3 GB sia nel piano gratuito sia nel piano Pro, con lo spazio aggiuntivo a pagamento per ogni GB.
• Prezzo: piano gratuito. Pro a 22 $ al mese.

6. 3DVista: la scelta migliore per tour offline e completamente personalizzati

3DVista Virtual Tour Pro è un software per computer Windows e Mac. Paghi una sola volta e puoi creare tour illimitati, con un controllo approfondito sul design, il supporto VR e tour che funzionano offline.

• Ideale per: professionisti che realizzano tour su misura per clienti, mostre o totem interattivi.
• Da sapere: i tour possono essere pubblicati su Google Street View e l'hosting è facoltativo.
• Limiti: funziona al computer e ha molte più impostazioni di un editor online, quindi metti in conto del tempo per imparare a usarlo.
• Prezzo: licenza una tantum da 499 $. Hosting 3DVista opzionale da 99 € all'anno.

7. Zillow 3D Home: la scelta migliore per gli annunci su Zillow

Zillow 3D Home è un'app gratuita per iPhone e Android che permette di aggiungere tour virtuali agli annunci su Zillow. Puoi acquisire gli spazi con il telefono o con una fotocamera 360 compatibile come una Ricoh Theta o una Insta360.

• Ideale per: agenti immobiliari statunitensi con annunci su Zillow.
• Da sapere: con una fotocamera 360 compatibile si ottengono anche planimetrie automatiche.
• Limiti: è pensata per gli annunci Zillow negli Stati Uniti e il supporto Android dipende dal telefono.
• Prezzo: gratis.

Quale software per tour virtuali scegliere?

• Agenti immobiliari: se vuoi un tour online in giornata, crealo sul telefono con Clear Pano. Se gli acquirenti si aspettano una vista dollhouse 3D e le misurazioni, usa Matterport. Negli Stati Uniti, Zillow 3D Home è un extra gratuito per gli annunci su Zillow.
• Fotografi 360 che avviano un'attività: tieni bassi i costi mensili e usa la fotocamera che hai: Clear Pano, Kuula o Panoee. Per progetti su misura per i clienti, valuta 3DVista.
• Portare le attività su Google Maps: la maggior parte degli strumenti qui presentati può pubblicare su Google Street View. Clear Pano lo fa dal tuo telefono, sul posto.
• Musei, scuole e location per eventi: il piano gratuito di Panoee e i tour offline di 3DVista meritano entrambi un'occhiata.

Guarda Clear Pano in azione

Questo video mostra la creazione completa di un tour sul telefono, dall'importazione delle foto 360° alla pubblicazione.

Guarda «Best Virtual Tour Software 2026: Build Tours On Your Phone In 15 Mins» su YouTube

Domande frequenti

Qual è il miglior software per tour virtuali?

Dipende da come lavori. Clear Pano è la scelta migliore per creare e pubblicare tour dal telefono, sul posto. Matterport è la scelta migliore per scansioni 3D, misurazioni e planimetrie. Kuula e Panoee sono strumenti che funzionano nel browser e offrono piani gratuiti, CloudPano è pensato per il marketing immobiliare, 3DVista è adatto a tour offline e altamente personalizzati, e Zillow 3D Home è un'opzione gratuita per gli agenti che pubblicano annunci su Zillow negli Stati Uniti.

Qual è il miglior software gratuito per tour virtuali?

Tra gli strumenti che funzionano nel browser, Panoee ha il piano gratuito più generoso: progetti illimitati e 3 GB di spazio di archiviazione. Con Clear Pano il primo tour è gratis per sempre, senza limiti di tempo. Zillow 3D Home è gratuito per gli annunci su Zillow negli Stati Uniti. Matterport offre un account gratuito e il piano gratuito di Kuula permette di condividere e incorporare foto 360°, ma il suo editor di tour virtuali fa parte del piano Pro a pagamento.

Posso creare un tour virtuale sul mio telefono?

Sì. Con Clear Pano puoi importare foto 360° da qualsiasi fotocamera 360 e fare ogni passaggio sul tuo iPhone o telefono Android, dal collegamento delle stanze alla pubblicazione. Anche Matterport e Zillow 3D Home possono acquisire uno spazio con il telefono.

Mi serve una fotocamera 360 per creare un tour virtuale?

Per la maggior parte dei software per tour virtuali, sì: ti servono foto 360°, e una fotocamera 360 come una Insta360 o una Ricoh Theta è il modo più rapido per scattarle. Anche Matterport e Zillow 3D Home possono acquisire con la fotocamera del telefono.

Quanto costa un software per tour virtuali?

Si va dalle soluzioni gratuite a qualche centinaio di dollari. Tra gli strumenti confrontati qui, Clear Pano parte da 5 $ al mese, Panoee Pro costa 22 $ al mese, Kuula Pro 20 $ al mese, Matterport parte da 90 $ al mese con fatturazione annuale e 3DVista è una licenza una tantum da 499 $. Zillow 3D Home è gratuito e CloudPano mostra i prezzi dopo la registrazione.

Quali software per tour virtuali possono pubblicare su Google Street View?

Tra gli strumenti confrontati qui, possono pubblicare su Google Street View Clear Pano (con i piani a pagamento), Matterport, Kuula (con i piani Pro e Business, in beta), CloudPano, Panoee (dal piano Pro in su) e 3DVista. Clear Pano è quello che lo fa dal tuo telefono.

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Come proseguire

• Come creare un tour virtuale sul telefono: una guida passo passo con video.
• Guida utente di Clear Pano: una panoramica breve e illustrata dell'app.
• Prezzi di Clear Pano: tutti i piani, da quello gratuito fino a 1.000 tour pubblicati.