Gepubliceerd op
Prijzen voor virtuele tours in 2026: wat 360-fotografen moeten vragen
Hoeveel je vraagt voor een virtuele 360°-tour, met echte prijzen van andere fotografen, een eenvoudige manier om je eigen prijs te bepalen en twee upsells waarmee elke opdracht meer oplevert: een plattegrond, en Google Street View voor lokale bedrijven.
De camera is het makkelijke deel van een bedrijf in virtuele tours. Het lastige deel is de eerste keer dat een makelaar vraagt: “Wat kost het?” Vraag je te weinig, dan kost elke shoot je geld. Vraag je te veel, dan boeken ze iemand anders.
Hier lees je wat andere fotografen vragen, hoe je je eigen minimumprijs berekent, en met welke twee upsells elke opdracht meer oplevert: een plattegrond, en Google Street View voor lokale bedrijven. Ik maak virtuele tours op mijn telefoon met Clear Pano, dus ik laat ook zien wat het je daar kost.
Openheid van zaken: ik ben de oprichter van Clear Pano. De prijzen van andere fotografen en bedrijven in dit artikel komen van hun eigen websites, gecontroleerd op 11 november 2026. Op jouw lokale markt wordt misschien meer of minder betaald, dus zie ze als richtlijn, niet als belofte. De voorgestelde prijzen zijn omgerekend vanuit Amerikaanse dollars (€ 0,891 per dollar) en afgerond, de prijzen van Clear Pano zijn die in de App Store in eurolanden (Frankrijk, Duitsland, Italië, Spanje en Nederland), en de prijzen van andere bedrijven staan in hun eigen valuta.
Wat je vraagt, in één oogopslag
| Wat je vraagt | Wat het je kost bij Clear Pano | |
|---|---|---|
| Een virtuele tour van een woning | € 130 tot € 270 | Vanaf € 0,60 (60 cent) per maand zolang hij online staat |
| Een plattegrond bij de tour | € 65 tot € 130 extra | Inbegrepen in je abonnement |
| Google Street View voor een bedrijf | € 270 tot € 1.350 | Inbegrepen in elk betaald abonnement |
| De tour van een bedrijf actueel houden | € 20 tot € 45 per maand | 50 gepubliceerde tours voor € 10 per maand |
Wie betaalt voor virtuele tours
Het meeste werk komt van twee soorten klanten.
- Makelaars en verhuurmakelaars. Met een tour lopen kopers en huurders door een woning voordat ze een bezichtiging boeken. Makelaars brengen elke maand woningen op de markt, dus één goede makelaar kan vast werk betekenen.
- Lokale bedrijven. Sportscholen, cafés, restaurants, salons, showrooms, hotels, trouwlocaties en kinderdagverblijven willen allemaal dat klanten binnen kunnen kijken voordat ze langskomen. Ze kunnen ook op Google Street View, wat voor woningen niet kan.
Eigenaren van vakantiewoningen, vastgoedbeheerders met veel appartementen, scholen en kantoren kopen ook tours.
Wat andere fotografen vragen
Prijzen verschillen sterk per land, per stad en naargelang wat er is inbegrepen, dus hier zijn een paar gepubliceerde prijslijsten van echte bedrijven:
| Wie | Wat je krijgt | Prijs |
|---|---|---|
| Schuster Drone Media | Een 360°-tour van een woning | $ 110, of $ 140 met een plattegrond |
| Matterport Capture Services | Een 3D-scan van maximaal 3.000 vierkante voet, hosting kost extra | Van $ 238 tot $ 325 per space |
| TrueView 360s | Een 360°-tour van een woning tot 1.000 vierkante voet, een jaar lang gehost | $ 299, plus $ 0,10 per vierkante voet daarboven |
| PropPhoto | Een 2D-plattegrond als aanvulling op een fotopakket | $ 100 tot $ 300, de gebruikelijke prijsklasse |
| TrueView 360s | Een Google Street View-tour van een bedrijf, maximaal 12 standpunten | $ 499, eenmalig |
| Ambient Light (VK) | Een virtuele Google-tour van een bedrijf, 5 tot 30 camerastandpunten | £ 250 tot £ 1.500, afhankelijk van de grootte |
Een tour van een woning levert dus ergens tussen ongeveer $ 100 en $ 300 op, en een Street View-tour van een bedrijf een paar honderd dollar tot ruim meer dan $ 1.000. Waar jij binnen die marge zit, hangt af van je markt, je werk en wat je erbij levert.
Bereken je minimumprijs
Bereken, voordat je kijkt wat anderen vragen, de laagste prijs waarvoor het je nog loont. Tel vier dingen bij elkaar op:
- Je tijd, voor de hele opdracht: reizen, de shoot, de tour maken, en de berichten en de factuur.
- Je kosten voor de opdracht, zoals brandstof en parkeren.
- Een deel van je apparatuur en software, verdeeld over je opdrachten.
- Een marge voor winst, rustige weken en belasting.
Hier is een voorbeeld voor één woning. Vervang de getallen door die van jezelf:
| Voorbeeld | |
|---|---|
| Tijd: 1 uur reizen, 45 minuten fotograferen, 30 minuten de tour maken, 15 minuten berichten | 2,5 uur à € 35 per uur: € 87,50 |
| Brandstof en parkeren | € 9 per opdracht |
| Apparatuur: een camera van € 600 en een statief van € 90, verdeeld over 2 jaar met 8 opdrachten per maand | Ongeveer € 4 per opdracht |
| Clear Pano: het abonnement van € 6 heeft plek voor 10 gepubliceerde tours | € 0,60 (60 cent) per maand zolang de tour online staat |
| Marge voor winst, rustige weken en belasting, ongeveer 30% | Ongeveer € 30 |
| Je minimum | Ongeveer € 130 |
In dit voorbeeld is € 130 dus de ondergrens. Elke opdracht daaronder kost je geld, hoe druk je het er ook mee hebt.
Wat het je kost om een tour te maken
Je hebt drie dingen nodig: een 360-camera, een statief en je telefoon. Clear Pano werkt met elke 360-camera. De Insta360 X6 kost bijvoorbeeld $ 699,99 in de Amerikaanse webshop van Insta360.
Wat het statief betreft: een hoog statief met smalle poten blijft klein onder in je 360°-foto's. Het Best360 180CM Tripod, van mijn eigen bedrijf, is 180 cm hoog en ingeklapt 37,5 cm.
Dan is er nog de software. De prijs van Clear Pano hangt af van hoeveel tours je tegelijk online hebt: 10 voor € 6 per maand, 50 voor € 10 en 100 voor € 17. Je maakt de tour in de app op je telefoon, op locatie, en je eerste tour is gratis.
Je hebt geen Matterport-camera van $ 3.995 nodig om te beginnen. Lees wat Matterport echt kost, en hoe je een virtuele tour maakt op je telefoon, stap voor stap.
Drie prijzen voor elke woning
Makelaars kiezen makkelijker uit drie duidelijke opties dan dat ze over één prijs onderhandelen. Geef de middelste optie de beste prijs-kwaliteitverhouding, en velen zullen die kiezen:
| Pakket | Wat er inbegrepen is | Prijs |
|---|---|---|
| Basis | Een tour met maximaal 15 standpunten, 6 maanden online | € 130 per woning |
| Plus | Maximaal 25 standpunten en een plattegrond, 6 maanden online | € 200 per woning |
| Premium | Maximaal 40 standpunten voor grotere woningen, een plattegrond, 12 maanden online | € 270 per woning |
Leg precies vast wat elk pakket inhoudt: hoeveel standpunten, hoe lang de tour online blijft, hoe snel je levert en hoeveel wijzigingen je doorvoert. “Een complete tour van de woning” klinkt royaal, maar leidt tot discussies over garages, tuinen en zolderkamers. “Maximaal 15 standpunten” niet.
Upsell 1: een plattegrond bij elke woning
Kopers willen weten hoe de ruimtes op elkaar aansluiten, en makelaars weten dat. Een plattegrond is de makkelijkste toevoeging aan een tour, omdat je toch al in de woning bent.
Andere fotografen vragen voor een plattegrond bij een tour van ongeveer $ 30 extra, zoals bij Schuster Drone Media, tot $ 100–$ 300, de gebruikelijke prijsklasse van PropPhoto. Voor een doorsneewoning is € 65 tot € 130 bovenop de tour een eerlijke prijs.
Wat het jou kost, hangt af van je software. Matterport rekent $ 14,99 per plattegrond, en bestellingen via de app Floor Plan Scanner van CloudPano beginnen bij $ 13,99 per woning. In Clear Pano zijn plattegronden inbegrepen: je abonnement bevat evenveel plattegronden als tours, dus het hele bedrag is voor jou.
Je scant de plattegrond op een iPhone 12 Pro of een later Pro-model, of een iPad Pro (2020 of later). Loop ruimte voor ruimte door de woning, de LiDAR-scanner leest elke ruimte in, en Clear Pano tekent de plattegrond zodra je klaar bent met de verdieping, terwijl je nog ter plekke bent. Deel hem als PDF of afbeelding, of koppel hem aan de tour. In de handleiding voor plattegronden lees je hoe.
Eén ding om je klanten te vertellen: de afmetingen van ruimtes uit een scan zijn bij benadering, zoals op de meeste plattegronden.
Upsell 2: Google Street View voor lokale bedrijven
Vindt iemand een café of een sportschool op Google Maps, dan kan diegene naar binnen stappen als er een 360°-tour is. Ondernemers willen dat, en velen willen ervoor betalen.
Je hebt geen badge van Google nodig. Op de Street View-pagina voor bedrijven van Google staat dat een bedrijf zelf 360°-foto's kan publiceren of met hulp van een professional.
Er is één regel die je moet kennen voordat je het verkoopt: volgens het contentbeleid van Google mogen foto's die in privéwoningen zijn gemaakt nooit worden gepubliceerd, en voor foto's van andere privéplekken is toestemming van de eigenaar nodig. Street View is dus voor bedrijven, niet voor woningen die te koop staan. Hotels, B&B's en pensions met een bedrijfsvermelding op Google zijn bedrijven. Een privéwoning die soms wordt verhuurd, blijft een privéwoning, dus laat die erbuiten.
Bepaal je prijs aan de hand van het aantal standpunten, want daar zit de tijd in:
| Pakket | Wat er inbegrepen is | Prijs |
|---|---|---|
| Klein | Maximaal 6 standpunten, gepubliceerd op Google Street View | € 270 per bedrijf |
| Standaard | Maximaal 15 standpunten, Street View en de tour voor hun website | € 550 per bedrijf |
| Groot | Maximaal 30 standpunten, voor hotels, evenementenlocaties en showrooms | € 900 tot € 1.350 per bedrijf |
In Clear Pano zit Street View in elk betaald abonnement. Je koppelt je Google-account, zet de scènes op de kaart en publiceert rechtstreeks vanuit de app. De foto's verschijnen meestal binnen 2 tot 7 dagen op Google Maps. Ze staan bij Google onder jouw Google-account en blijven daar staan, ook als je stopt met betalen voor Clear Pano, dus spreek met je klant af wat ermee gebeurt als jullie ooit stoppen met samenwerken.
Maak van losse opdrachten maandelijks inkomen
Een tour die online blijft, blijft voor je klant werken, dus het is redelijk om geld te vragen om hem online te houden.
Voor woningen neem je een vaste periode op in de prijs, zoals 6 of 12 maanden, en daarna reken je een bedrag om de tour online te houden. TrueView 360s rekent $ 50 voor elk extra jaar. De meeste woningen zijn dan al verkocht, en je kunt de tour offline halen zodat de plek vrijkomt voor de volgende.
Voor bedrijven bied je een onderhoudsplan aan van € 20 tot € 45 per maand. Houd de tour online, vervang de foto's als ze opnieuw inrichten of de menukaart veranderen, en houd hun Street View actueel. Twintig bedrijven à € 30 per maand is € 600 per maand, en 50 gepubliceerde tours bij Clear Pano kosten € 10 per maand.
Stuur de factuur
Zegt de klant ja, maak de factuur dan met onze gratis factuurgenerator voor 360-fotografen. Kies je valuta, vink de tour, plattegrond, Street View, hosting of onderhoud aan, voeg je bankgegevens toe en download een PDF om te versturen. De factuur wordt in je browser gemaakt, en de gegevens die je invult worden niet naar Clear Pano gestuurd.
Je eerste klanten vinden
- Makelaars: bied aan om een tour te maken van hun volgende woning in de verkoop, zodat ze het resultaat bij een echte woning zien. Je eerste tour met Clear Pano is gratis, dus het kost je alleen je tijd.
- Lokale bedrijven: zoek op Google Maps bij jou in de buurt naar sportscholen, cafés en salons zonder 360°-foto's in hun vermelding. Laat de eigenaar de vermelding van een concurrent zien waarin ze wel staan.
- Vraag om doorverwijzingen. Makelaars praten met andere makelaars, en een tour met jouw naam erop is de beste reclame die je hebt.
Voor pitches en scripts download je de gratis gids voor een bedrijf in virtuele tours en de gids voor Google Street View.
Vijf prijsfouten die je moet vermijden
- Minder vragen dan je minimum. Goedkope opdrachten vullen je week en maken je rekening leeg. Bereken je ondergrens en houd je eraan.
- Dure apparatuur kopen voordat je klanten hebt. Een 360-camera en je telefoon zijn genoeg om te beginnen.
- Een privéwoning op Street View zetten. Google staat dat niet toe, dus houd Street View voor bedrijven.
- Niet vastleggen wat er inbegrepen is. Standpunten, hostingduur, levering en wijzigingen horen allemaal in de offerte.
- Eeuwig hosting beloven. Noem een vaste periode en een prijs om die te verlengen.
Het eindoordeel
Vraag voor een doorsneewoning € 130 tot € 270 voor de tour en € 65 tot € 130 extra voor een plattegrond, en spreek een hostingperiode af. Vraag lokale bedrijven € 270 tot € 1.350 voor een Street View-tour en bied een maandelijks onderhoudsplan aan. Met Clear Pano zitten de plattegronden en Street View in je abonnement, dus de upsells kosten je niets extra, en je eerste tour is gratis.
Veelgestelde vragen
Hoeveel moet ik vragen voor een virtuele 360-tour?
Voor een doorsneewoning € 130 tot € 270. De gepubliceerde prijzen van andere fotografen lopen van ongeveer $ 110 tot $ 299 voor een tour van een woning, en de opnameservice van Matterport kost $ 238 tot $ 325 voor maximaal 3.000 vierkante voet. Bereken eerst je eigen minimum op basis van je tijd en kosten, en zet je prijs daarboven.
Hoeveel moet ik vragen voor een plattegrond?
€ 65 tot € 130 bovenop de tour is redelijk voor een doorsneewoning. Andere fotografen vragen van ongeveer $ 30 extra tot $ 100–$ 300. In Clear Pano zijn plattegronden inbegrepen in je abonnement, dus je houdt het hele bedrag zelf.
Hoeveel moet ik vragen voor Google Street View?
€ 270 tot € 1.350 voor een bedrijf, afhankelijk van hoeveel standpunten er nodig zijn. TrueView 360s rekent $ 499 voor maximaal 12 standpunten, en Ambient Light in het VK rekent £ 250 tot £ 1.500.
Moet ik een Google Trusted Photographer zijn?
Nee. Op de Street View-pagina voor bedrijven van Google staat dat een bedrijf zelf 360°-foto's kan publiceren of met hulp van een professional. Met Clear Pano publiceer je met elk betaald abonnement rechtstreeks vanaf je telefoon op Street View.
Kan ik een woning die te koop staat op Google Street View zetten?
Nee. Volgens het contentbeleid van Google mogen foto's die in privéwoningen zijn gemaakt nooit worden gepubliceerd. Deel in plaats daarvan de link naar de tour in de advertentie, en houd Street View voor bedrijven.
Moet ik geld vragen voor hosting?
Ja. Neem een vaste periode op in je prijs, zoals 6 of 12 maanden voor een woning, en reken daarna een bedrag om de tour online te houden, bijvoorbeeld € 45 per jaar. Voor bedrijven dekt een maandelijks onderhoudsplan van € 20 tot € 45 de hosting en updates.
Affiliatelink: dit artikel bevat een affiliatelink. Koop je iets via die link, dan krijg ik mogelijk een kleine commissie, zonder extra kosten voor jou.
Best360: Best360 is mijn eigen bedrijf, dus ik verdien aan de verkoop ervan.
