نُشر في
تسعير الجولات الافتراضية في 2026: ما ينبغي أن يتقاضاه مصورو 360
كم تتقاضى مقابل جولة افتراضية 360°، مع أسعار حقيقية من مصورين آخرين، وطريقة بسيطة لتحديد سعرك، وخدمتين إضافيتين تزيدان قيمة كل مهمة: مخطط الطابق، وGoogle Street View للأنشطة التجارية المحلية.
الكاميرا هي الجزء السهل في مشروع الجولات الافتراضية. أما الجزء الصعب فهو أول مرة يسألك فيها وسيط عقاري: «كم السعر؟» إن تقاضيت أقل من اللازم، فستكلّفك كل جلسة تصوير مالًا. وإن تقاضيت أكثر من اللازم، فسيحجز مع غيرك.
إليك ما يتقاضاه المصورون الآخرون، وكيف تحدد الحد الأدنى لسعرك، والخدمتين الإضافيتين اللتين تزيدان قيمة كل مهمة: مخطط الطابق، وGoogle Street View للأنشطة التجارية المحلية. أنا أنشئ جولات افتراضية على هاتفي باستخدام Clear Pano، لذا سأبيّن لك أيضًا كم يكلّفك ذلك على Clear Pano.
للشفافية: أنا مؤسس Clear Pano. أسعار المصورين والشركات الأخرى الواردة هنا مأخوذة من مواقعهم الإلكترونية نفسها، وقد تحققت منها في 11 نوفمبر 2026. وقد يدفع السوق المحلي لديك أكثر أو أقل، لذا تعامل معها كمؤشر استرشادي، لا كوعد.
ما ينبغي أن تتقاضاه في لمحة سريعة
| ما تتقاضاه | ما يكلّفك في Clear Pano | |
|---|---|---|
| جولة افتراضية لمنزل | من 150 إلى 300 دولار | من 50 سنتًا شهريًا ما دامت منشورة |
| مخطط طابق مع الجولة | من 75 إلى 150 دولارًا إضافيًا | مشمول في خطتك |
| Google Street View لنشاط تجاري | من 300 إلى 1,500 دولار | مشمول في جميع الخطط المدفوعة |
| إبقاء جولة النشاط التجاري محدَّثة | من 25 إلى 50 دولارًا شهريًا | 50 جولة منشورة مقابل 10 دولارات شهريًا |
من يدفع مقابل الجولات الافتراضية
يأتي معظم العمل من نوعين من العملاء.
- وكلاء العقارات والوسطاء العقاريون ووكلاء التأجير. تتيح الجولة للمشترين والمستأجرين التجوّل في المنزل قبل أن يحجزوا موعدًا لمعاينته. وينشر الوسطاء إعلانات عقارية كل شهر، لذا قد يعني لك وسيط واحد جيد عملًا ثابتًا.
- الأنشطة التجارية المحلية. الصالات الرياضية والمقاهي والمطاعم والصالونات وصالات العرض والفنادق وقاعات الأعراس ودور الحضانة، كلها تريد أن يرى العملاء ما بداخلها قبل أن يزوروها. ويمكنها أيضًا أن تظهر على Google Street View، وهذا غير ممكن للمنازل.
ويشتري الجولات أيضًا أصحاب بيوت العطلات المؤجّرة، ومديرو العقارات الذين يديرون شققًا كثيرة، والمدارس والمكاتب.
ما يتقاضاه المصورون الآخرون
تختلف الأسعار كثيرًا حسب البلد والمدينة وما تشمله الخدمة، لذا إليك بعض قوائم الأسعار المنشورة لشركات حقيقية:
| الشركة | ما تحصل عليه | السعر |
|---|---|---|
| Schuster Drone Media | جولة 360° لمنزل | 110 دولارات، أو 140 دولارًا مع مخطط طابق |
| Matterport Capture Services | مسح ثلاثي الأبعاد لمساحة تصل إلى 3,000 قدم مربع، والاستضافة برسوم إضافية | من 238 إلى 325 دولارًا للمساحة الواحدة |
| TrueView 360s | جولة 360° لمنزل تصل مساحته إلى 1,000 قدم مربع، مع استضافة لمدة سنة | 299 دولارًا، إضافة إلى 10 سنتات عن كل قدم مربع فوق ذلك |
| PropPhoto | مخطط طابق ثنائي الأبعاد يُضاف إلى باقة صور | من 100 إلى 300 دولار، وهو نطاقها المعتاد |
| TrueView 360s | جولة Google Street View لنشاط تجاري، حتى 12 نقطة تصوير | 499 دولارًا، تُدفع مرة واحدة |
| Ambient Light (المملكة المتحدة) | جولة افتراضية على Google لنشاط تجاري، من 5 إلى 30 موضعًا للكاميرا | من 250 إلى 1,500 جنيه إسترليني، حسب المساحة |
إذن تُباع جولة المنزل بسعر يتراوح تقريبًا بين 100 و300 دولار، وتُباع جولة Street View للنشاط التجاري بسعر يبدأ من بضع مئات من الدولارات ويصل إلى ما يتجاوز 1,000 دولار بكثير. أما موقعك ضمن هذا النطاق فيتوقف على سوقك، وعلى عملك، وعلى ما تشمله خدمتك.
حدّد الحد الأدنى لسعرك
قبل أن تنظر إلى ما يتقاضاه أي شخص آخر، حدّد أدنى سعر يظل مجزيًا لك. اجمع أربعة أمور:
- وقتك، للمهمة كلها: التنقّل، والتصوير، وإنشاء الجولة، والرسائل والفاتورة.
- تكاليف المهمة، مثل الوقود ومواقف السيارات.
- حصة من تكلفة معداتك وبرامجك، موزّعة على مهامك.
- هامش للربح والأسابيع الهادئة والضرائب.
إليك مثالًا لمنزل واحد. ضع أرقامك أنت مكانها:
| المثال | |
|---|---|
| الوقت: ساعة واحدة للتنقّل، و45 دقيقة للتصوير، و30 دقيقة لإنشاء الجولة، و15 دقيقة للرسائل | 2.5 ساعة بسعر 40 دولارًا للساعة: 100 دولار |
| الوقود ومواقف السيارات | 10 دولارات لكل مهمة |
| المعدات: كاميرا بسعر 700 دولار وحامل ثلاثي بسعر 100 دولار، موزّعة على عامين بمعدل 8 مهام شهريًا | نحو 4 دولارات لكل مهمة |
| Clear Pano: الخطة بسعر 5 دولارات تتيح 10 جولات منشورة | 50 سنتًا شهريًا ما دامت الجولة منشورة |
| هامش للربح والأسابيع الهادئة والضرائب، نحو 30% | نحو 35 دولارًا |
| الحد الأدنى لسعرك | نحو 150 دولارًا |
إذن فالحد الأدنى في هذا المثال هو 150 دولارًا. وأي مهمة بسعر أقل منه تكلّفك مالًا، مهما أبقتك مشغولًا.
كم يكلّفك إنشاء جولة
تحتاج إلى ثلاثة أشياء: كاميرا 360، وحامل ثلاثي، وهاتفك. يعمل Clear Pano مع أي كاميرا 360. فعلى سبيل المثال، سعر Insta360 X6 هو 699.99 دولارًا في متجر Insta360.
أما الحامل الثلاثي، فالحامل الطويل ذو الأرجل النحيفة يظهر صغيرًا في أسفل صور 360° الخاصة بك. والحامل Best360 180CM Tripod، من شركتي الخاصة، يبلغ طوله 180 سم ويُطوى إلى 37.5 سم.
ثم هناك البرنامج. يُحدَّد سعر Clear Pano حسب عدد الجولات المنشورة لديك في الوقت نفسه: 10 جولات مقابل 5 دولارات شهريًا، و50 جولة مقابل 10 دولارات، و100 جولة مقابل 15 دولارًا. تنشئ الجولة في التطبيق على هاتفك وأنت في العقار، وجولتك الأولى مجانية.
لا تحتاج إلى كاميرا Matterport بسعر 3,995 دولارًا لتبدأ. إليك التكلفة الحقيقية لـ Matterport، وكيف تنشئ جولة افتراضية على هاتفك خطوة بخطوة.
ثلاثة أسعار لكل منزل
يجد الوسطاء العقاريون الاختيار من بين ثلاثة خيارات واضحة أسهل من المساومة على خيار واحد. اجعل الخيار الأوسط هو الأفضل قيمةً، وسيختاره كثيرون منهم:
| الباقة | ما تشمله | السعر |
|---|---|---|
| الأساسية | جولة تضم حتى 15 نقطة تصوير، منشورة لمدة 6 أشهر | 150 دولارًا للمنزل |
| المتقدمة | حتى 25 نقطة تصوير ومخطط طابق، ونشر لمدة 6 أشهر | 225 دولارًا للمنزل |
| المميّزة | حتى 40 نقطة تصوير للمنازل الأكبر، ومخطط طابق، ونشر لمدة 12 شهرًا | 300 دولار للمنزل |
اكتب بدقة ما تشمله كل باقة: عدد نقاط التصوير، والمدة التي تبقى فيها الجولة منشورة، ومدى سرعة التسليم، وعدد التعديلات التي ستجريها. فعبارة «جولة كاملة في المنزل» تبدو سخية، لكنها تفتح باب الخلاف حول المرائب والحدائق وغرف العلّية. أما عبارة «حتى 15 نقطة تصوير» فلا.
الخدمة الإضافية 1: مخطط طابق مع كل منزل
يريد المشترون أن يعرفوا كيف تترابط الغرف فيما بينها، والوسطاء العقاريون يعرفون ذلك. ومخطط الطابق هو أسهل ما يمكن إضافته إلى الجولة، لأنك موجود في العقار أصلًا.
يتقاضى المصورون الآخرون مقابل مخطط الطابق مع الجولة مبلغًا يبدأ من نحو 30 دولارًا إضافيًا، كما تفعل Schuster Drone Media، ويصل إلى ما بين 100 و300 دولار، وهو النطاق المعتاد لدى PropPhoto. وبالنسبة إلى منزل نموذجي، يُعد مبلغ يتراوح بين 75 و150 دولارًا فوق سعر الجولة سعرًا منصفًا.
أما ما يكلّفك ذلك فيتوقف على برنامجك. يتقاضى Matterport مبلغ 14.99 دولارًا عن كل مخطط طابق، وتبدأ طلبات Floor Plan Scanner من CloudPano من 13.99 دولارًا للعقار الواحد. أما في Clear Pano، فمخططات الطوابق مشمولة: تتيح خطتك عددًا من مخططات الطوابق مساويًا لعدد الجولات، لذا يكون الأجر كله لك.
تمسح مخطط الطابق على iPhone 12 Pro أو طراز Pro أحدث، أو iPad Pro (2020 أو أحدث). تجوّل في العقار غرفة تلو الأخرى، فيقرأ ماسح LiDAR كل غرفة، ويرسم Clear Pano المخطط عند انتهائك من الطابق، وأنت ما زلت في المكان. شاركه كملف PDF أو كصورة، أو اربطه بالجولة. ويشرح دليل مخططات الطوابق الطريقة.
أمر واحد ينبغي أن تخبر به عملاءك: مقاسات الغرف الناتجة عن المسح تقريبية، كما هي الحال في معظم مخططات الطوابق.
الخدمة الإضافية 2: Google Street View للأنشطة التجارية المحلية
عندما يجد شخص ما مقهى أو صالة رياضية على Google Maps، يمكنه أن يدخل إليه إذا كانت لديه جولة 360°. وأصحاب الأنشطة التجارية يريدون ذلك، وسيدفع كثيرون منهم مقابله.
لا تحتاج إلى شارة من Google. إذ تذكر صفحة Street View المخصّصة للأنشطة التجارية لديها أن النشاط التجاري يمكنه نشر صور 360° بنفسه أو بمساعدة محترف.
هناك قاعدة واحدة ينبغي أن تعرفها قبل أن تبيع هذه الخدمة: تنص سياسة المحتوى لدى Google على أنه لا يجوز أبدًا نشر الصور الملتقطة داخل المنازل الخاصة، وأن صور الأماكن الخاصة الأخرى تحتاج إلى موافقة المالك. لذا فإن Street View مخصّص للأنشطة التجارية، لا للمنازل المعروضة للبيع. والفنادق ومنشآت B&B وبيوت الضيافة التي لها ملف نشاط تجاري على Google تُعد أنشطة تجارية. أما المنزل الخاص الذي يُؤجَّر أحيانًا فيظل منزلًا خاصًا، لذا استبعده.
سعّر حسب عدد نقاط التصوير، لأنها هي ما يستغرق الوقت:
| الباقة | ما تشمله | السعر |
|---|---|---|
| الصغيرة | حتى 6 نقاط تصوير، منشورة على Google Street View | 300 دولار للنشاط التجاري |
| القياسية | حتى 15 نقطة تصوير، وStreet View، والجولة لموقعه الإلكتروني | 600 دولار للنشاط التجاري |
| الكبيرة | حتى 30 نقطة تصوير، للفنادق وقاعات المناسبات وصالات العرض | من 1,000 إلى 1,500 دولار للنشاط التجاري |
في Clear Pano، يأتي Street View مشمولًا في كل خطة مدفوعة. تربط حساب Google، وتضع المشاهد على الخريطة، وتنشر مباشرةً من التطبيق. وتظهر الصور عادةً على Google Maps خلال 2 إلى 7 أيام. وهي موجودة على Google ضمن حساب Google الخاص بك، وتبقى هناك حتى لو توقفت عن الدفع لـ Clear Pano، لذا اتفق مع عميلك على ما سيحدث لها إذا توقفتما يومًا عن العمل معًا.
حوّل المهام التي تُنجز لمرة واحدة إلى دخل شهري
الجولة التي تبقى منشورة تظل تعمل لصالح عميلك، لذا من المنصف أن تتقاضى رسومًا مقابل إبقائها منشورة.
للمنازل، ضمّن السعر مدة محددة، مثل 6 أو 12 شهرًا، ثم تقاضَ رسومًا لإبقاء الجولة منشورة بعد ذلك. تتقاضى TrueView 360s مبلغ 50 دولارًا عن كل سنة إضافية. وتُباع معظم المنازل قبل ذلك، ويمكنك إلغاء نشر الجولة ليُتاح مكانها للجولة التالية.
للأنشطة التجارية، اعرض باقة عناية بسعر يتراوح بين 25 و50 دولارًا شهريًا. أبقِ الجولة منشورة، واستبدل بالصور القديمة صورًا جديدة عندما يجددون الديكور أو يغيّرون قائمة الطعام، وأبقِ حضورهم على Street View محدَّثًا. فعشرون نشاطًا تجاريًا بسعر 35 دولارًا شهريًا تعني 700 دولار شهريًا، و50 جولة منشورة على Clear Pano تكلّف 10 دولارات شهريًا.
أرسل الفاتورة
عندما يوافق العميل، أنشئ الفاتورة باستخدام أداة إنشاء الفواتير لمصوري 360 المجانية لدينا. اختر عملتك، وحدّد الجولة أو مخطط الطابق أو Street View أو الاستضافة أو الصيانة، وأضف بياناتك المصرفية، ثم نزّل ملف PDF لترسله. تُنشأ الفاتورة في متصفحك، ولا تُرسَل البيانات التي تكتبها إلى Clear Pano.
العثور على عملائك الأوائل
- الوسطاء العقاريون: اعرض عليهم إنشاء جولة لإعلانهم العقاري التالي ليروا الجولة على منزل حقيقي. جولتك الأولى في Clear Pano مجانية، لذا لن تكلّفك سوى وقتك.
- الأنشطة التجارية المحلية: ابحث في Google Maps بالقرب منك عن صالات رياضية ومقاهٍ وصالونات لا توجد في ملفاتها صور 360°. ثم أرِ المالك ملف أحد منافسيه الذي يضم مثل هذه الصور.
- اطلب الترشيحات. يتحدث الوسطاء العقاريون مع وسطاء آخرين، والجولة التي تحمل اسمك هي أفضل إعلان لديك.
للحصول على عروض البيع والنصوص الجاهزة، نزّل دليل مشروع الجولات الافتراضية المجاني ودليل Google Street View.
خمسة أخطاء في التسعير ينبغي تجنّبها
- تقاضي أقل من حدك الأدنى. المهام الرخيصة تملأ أسبوعك وتُفرغ حسابك. حدّد حدك الأدنى والتزم به.
- شراء معدات باهظة الثمن قبل أن يكون لديك عملاء. كاميرا 360 وهاتفك يكفيان للبدء.
- نشر منزل خاص على Street View. لا تسمح Google بذلك، لذا خصّص Street View للأنشطة التجارية.
- عدم كتابة ما تشمله الخدمة. نقاط التصوير ومدة الاستضافة والتسليم والتعديلات، كلها يجب أن ترد في عرض السعر.
- الوعد باستضافة دائمة. حدّد مدة معينة وسعرًا لتمديدها.
الحكم النهائي
بالنسبة إلى منزل نموذجي، تقاضَ من 150 إلى 300 دولار مقابل الجولة، ومن 75 إلى 150 دولارًا إضافيًا مقابل مخطط الطابق، وحدّد مدة للاستضافة. وبالنسبة إلى الأنشطة التجارية المحلية، تقاضَ من 300 إلى 1,500 دولار مقابل جولة Street View، واعرض باقة عناية شهرية. ومع Clear Pano، تأتي مخططات الطوابق وStreet View مشمولة في خطتك، لذا لا تكلّفك الخدمات الإضافية أي مبلغ إضافي، وجولتك الأولى مجانية.
الأسئلة الشائعة
كم ينبغي أن أتقاضى مقابل جولة افتراضية 360؟
بالنسبة إلى منزل نموذجي، من 150 إلى 300 دولار. وتتراوح الأسعار المنشورة لدى مصورين آخرين بين نحو 110 و299 دولارًا لجولة المنزل، وتبلغ تكلفة خدمة التصوير من Matterport ما بين 238 و325 دولارًا لمساحة تصل إلى 3,000 قدم مربع. حدّد أولًا الحد الأدنى لسعرك بناءً على وقتك وتكاليفك، ثم ضع سعرك فوقه.
كم ينبغي أن أتقاضى مقابل مخطط الطابق؟
مبلغ يتراوح بين 75 و150 دولارًا فوق سعر الجولة سعر منصف لمنزل نموذجي. ويتقاضى المصورون الآخرون مبالغ تبدأ من نحو 30 دولارًا إضافيًا وتصل إلى ما بين 100 و300 دولار. وفي Clear Pano، مخططات الطوابق مشمولة في خطتك، لذا تحتفظ بالأجر كاملًا.
كم ينبغي أن أتقاضى مقابل Google Street View؟
من 300 إلى 1,500 دولار للنشاط التجاري، حسب عدد نقاط التصوير التي يحتاج إليها. تتقاضى TrueView 360s مبلغ 499 دولارًا مقابل ما يصل إلى 12 نقطة تصوير، وتتقاضى Ambient Light في المملكة المتحدة من 250 إلى 1,500 جنيه إسترليني.
هل يجب أن أحمل صفة «Google Trusted Photographer»؟
لا. تذكر صفحة Street View المخصّصة للأنشطة التجارية لدى Google أن النشاط التجاري يمكنه نشر صور 360° بنفسه أو بمساعدة محترف. ومع Clear Pano، تنشر على Street View مباشرةً من هاتفك في أي خطة مدفوعة.
هل يمكنني نشر منزل معروض للبيع على Google Street View؟
لا. تنص سياسة المحتوى لدى Google على أنه لا يجوز أبدًا نشر الصور الملتقطة داخل المنازل الخاصة. شارك رابط الجولة في الإعلان العقاري بدلًا من ذلك، وخصّص Street View للأنشطة التجارية.
هل ينبغي أن أتقاضى رسومًا مقابل الاستضافة؟
نعم. ضمّن سعرك مدة محددة، مثل 6 أو 12 شهرًا للمنزل، ثم تقاضَ رسومًا لإبقاء الجولة منشورة، مثل 50 دولارًا في السنة. وبالنسبة إلى الأنشطة التجارية، تغطي باقة عناية شهرية بسعر يتراوح بين 25 و50 دولارًا الاستضافة والتحديثات.
رابط تسويق بالعمولة: يحتوي هذا المقال على رابط تسويق بالعمولة. إذا اشتريت عبره، فقد أحصل على عمولة صغيرة، دون أي تكلفة إضافية عليك.
Best360: Best360 شركتي الخاصة، لذا أكسب من مبيعاتها.
