2026'da Sanal Tur Fiyatları: 360 Fotoğrafçıları Ne Kadar Ücret Almalı?

Sanal tur işinin kolay kısmı kameradır. Zor kısmı, bir emlak danışmanının size ilk kez “Ne kadar?” diye sorduğu andır. Çok az ücret alırsanız her çekim size para kaybettirir. Çok fazla isterseniz başka birini tutarlar.

İşte diğer fotoğrafçıların aldığı ücretler, kendi asgari fiyatınızı nasıl hesaplayacağınız ve her işin tutarını artıran iki ek satış: kat planı ve yerel işletmeler için Google Street View. Ben sanal turlarımı Clear Pano ile telefonumda yapıyorum; bu yüzden bunların Clear Pano'da size neye mal olduğunu da göstereceğim.

Ne kadar ücret almalı: hızlı bakış

Sanal turlara kimler para ödüyor?

İşlerin çoğu iki tür müşteriden gelir.

• Emlak danışmanları, emlakçılar ve kiralık konut ofisleri. Tur sayesinde alıcılar ve kiracılar, yerinde görmek için randevu almadan önce evi gezebilir. Emlak danışmanları her ay yeni evleri ilana koyar; bu yüzden tek bir iyi danışman düzenli iş anlamına gelebilir.
• Yerel işletmeler. Spor salonları, kafeler, restoranlar, güzellik salonları, showroomlar, oteller, düğün mekânları ve kreşler, müşterilerin gelmeden önce içeriyi görmesini ister. Bu işletmeler Google Street View'da da yer alabilir; evler ise alamaz.

Kiralık tatil evi sahipleri, çok sayıda daireyi yöneten mülk yöneticileri, okullar ve ofisler de tur satın alır.

Diğer fotoğrafçılar ne kadar alıyor?

Fiyatlar ülkeye, şehre ve pakete nelerin dahil olduğuna göre büyük farklılık gösterir; bu yüzden işte gerçek şirketlerin yayınladığı birkaç fiyat listesi:

Firma	Aldığınız hizmet	Fiyat
Schuster Drone Media	Bir evin 360° turu	110 $, kat planıyla 140 $
Matterport Capture Services	En fazla 3.000 fit karelik 3D tarama, barındırma ayrıca ücretli	Alan başına 238 ila 325 $
TrueView 360s	En fazla 1.000 fit karelik bir evin 360° turu, bir yıl barındırma dahil	299 $, bunun üzerindeki her fit kare için 10 sent daha
PropPhoto	Fotoğraf paketine eklenen 2D kat planı	100 ila 300 $, tipik aralığı
TrueView 360s	Bir işletmenin Google Street View turu, en fazla 12 çekim noktası	499 $, tek seferlik ödeme
Ambient Light (Birleşik Krallık)	Bir işletmenin Google sanal turu, 5 ila 30 kamera konumu	Büyüklüğe göre 250 ila 1.500 £

Yani bir evin turu yaklaşık 100 ile 300 $ arasında bir fiyata, bir işletmenin Street View turu ise birkaç yüz dolardan 1.000 $'ın epey üzerine kadar uzanan fiyatlara satılıyor. Bu aralıkta nerede duracağınız; piyasanıza, yaptığınız işe ve pakete neleri dahil ettiğinize bağlıdır.

Asgari fiyatınızı hesaplayın

Başkalarının ne kadar aldığına bakmadan önce, size hâlâ kazandıran en düşük fiyatı hesaplayın. Dört kalemi toplayın:

1. Zamanınız, işin tamamı için: yol, çekim, turun oluşturulması, mesajlaşma ve fatura.
2. İşe özel masraflarınız, örneğin yakıt ve otopark.
3. Ekipman ve yazılımınızdan bir pay, işlerinize bölüştürülmüş olarak.
4. Kâr, durgun haftalar ve vergi için bir marj.

İşte tek bir ev için bir örnek. Rakamları kendinize göre değiştirin:

	Örnek
Zaman: 1 saat yol, 45 dakika çekim, 30 dakika tur oluşturma, 15 dakika mesajlaşma	Saati 2.000 TL'den 2,5 saat: 5.000 TL
Yakıt ve otopark	İş başına 500 TL
Ekipman: 35.000 TL'lik bir kamera ve 5.000 TL'lik bir tripod, ayda 8 iş üzerinden 2 yıla yayılmış	İş başına yaklaşık 200 TL
Clear Pano: 249,99 TL'lik plan yayında 10 tur barındırır	Tur yayında olduğu sürece ayda 25 TL
Kâr, durgun haftalar ve vergi için marj, yaklaşık %30	Yaklaşık 1.700 TL
Asgari fiyatınız	Yaklaşık 7.400 TL

Yani bu örnekte alt sınır 7.400 TL. Bunun altındaki her iş, sizi ne kadar meşgul ederse etsin, size para kaybettirir.

Tur yapmanın size maliyeti

Üç şeye ihtiyacınız var: bir 360 kamera, bir tripod ve telefonunuz. Clear Pano her 360 kamerayla çalışır. Örneğin Insta360 X6, Insta360'ın ABD mağazasında 699,99 $.

Insta360 EkipmanıInsta360 X6120 MP 360° fotoğraflar, turunuzdaki her oda için yeterince net.Insta360 mağazasına git ↗

Tripod olarak, uzun ve dar ayaklı bir model 360° fotoğraflarınızın alt kısmında küçük kalır. Kendi şirketimin ürünü olan Best360 180CM Tripod, 180 cm boyundadır ve katlandığında 37,5 cm'ye iner.

Best360 EkipmanıBest360 180CM Tripod180 cm boyunda, katlandığında 37,5 cm; dar ayakları sayesinde 360° fotoğraflarınızda küçük görünür.Best360 mağazasına git ↗

Bir de yazılım var. Clear Pano'nun fiyatı, aynı anda kaç turunuzun yayında olduğuna göre belirlenir: ayda 249,99 TL'ye 10 tur, 499,99 TL'ye 50 tur ve 799,99 TL'ye 100 tur. Turu mülkteyken telefonunuzdaki uygulamada oluşturursunuz ve ilk turunuz ücretsiz.

Başlamak için 3.995 $'lık bir Matterport kameraya ihtiyacınız yok. İşte Matterport'un gerçek maliyeti ve adım adım telefonunuzda sanal tur nasıl yapılır.

Her ev için üç fiyat

Emlak danışmanları için üç net seçenek arasından seçim yapmak, tek bir fiyat üzerinde pazarlık etmekten daha kolaydır. Ortadakini en avantajlı seçenek yapın; birçoğu onu seçecektir:

Paket	Neler dahil	Fiyat
Temel	En fazla 15 çekim noktalı tur, 6 ay yayında	Ev başına 7.500 TL
Plus	En fazla 25 çekim noktası ve kat planı, 6 ay yayında	Ev başına 11.500 TL
Premium	Büyük evler için en fazla 40 çekim noktası, kat planı, 12 ay yayında	Ev başına 15.000 TL

Her paketin tam olarak neleri içerdiğini yazılı hâle getirin: kaç çekim noktası, turun ne kadar süre yayında kalacağı, ne kadar hızlı teslim edeceğiniz ve kaç değişiklik yapacağınız. “Evin tam turu” kulağa cömert gelir, ama garajlar, bahçeler ve çatı katı odaları hakkında tartışma çıkarır. “En fazla 15 çekim noktası” ise çıkarmaz.

Ek satış 1: her eve bir kat planı

Alıcılar odaların birbirine nasıl bağlandığını bilmek ister ve emlak danışmanları bunu bilir. Kat planı, bir tura eklenebilecek en kolay şeydir; çünkü zaten mülktesinizdir.

Diğer fotoğrafçılar turla birlikte kat planı için, Schuster Drone Media'nın yaptığı gibi yaklaşık 30 $ fazladan başlayıp PropPhoto'nun tipik aralığı olan 100 ila 300 $'a kadar ücret alıyor. Tipik bir ev için turun üzerine 3.800 ila 7.500 TL adil bir fiyattır.

Size maliyeti, kullandığınız yazılıma bağlıdır. Matterport her kat planı için 14,99 $ alır; CloudPano'nun Floor Plan Scanner siparişleri ise mülk başına 13,99 $'dan başlar. Clear Pano'da kat planları dahildir: planınız tur sayısı kadar kat planı içerir, yani ücretin tamamı sizde kalır.

Kat planını iPhone 12 Pro ya da daha yeni bir Pro modelde veya iPad Pro'da (2020 ya da daha yeni) tararsınız. Mülkü oda oda gezersiniz, LiDAR tarayıcı her odayı okur ve katı bitirdiğinizde, siz daha oradayken Clear Pano planı çizer. Planı PDF veya görsel olarak paylaşın ya da tura bağlayın. Kat planı kılavuzu nasıl yapılacağını gösteriyor.

Müşterilerinize söylemeniz gereken bir şey var: çoğu kat planında olduğu gibi, taramadan elde edilen oda ölçüleri yaklaşıktır.

Ek satış 2: yerel işletmeler için Google Street View

Biri Google Maps'te bir kafe ya da spor salonu bulduğunda, işletmenin 360° turu varsa içeri adım atabilir. İşletme sahipleri bunu ister ve birçoğu bunun için para öder.

Google'dan bir rozete ihtiyacınız yok. Google'ın işletmeler için Street View sayfası, bir işletmenin 360° fotoğrafları kendisinin ya da bir profesyonelin yardımıyla yayınlayabileceğini söylüyor.

Bunu satmadan önce bilmeniz gereken bir kural var: Google'ın içerik politikası, özel konutların içinde çekilen fotoğrafların asla yayınlanmaması gerektiğini, diğer özel mekânların fotoğrafları için ise sahibinin onayının gerektiğini söylüyor. Yani Street View satılık evler için değil, işletmeler içindir. Google'da işletme profili olan oteller, B&B'ler ve pansiyonlar birer işletmedir. Ara sıra kiraya verilen özel bir ev ise yine de özel bir evdir; bu yüzden onu Street View'a eklemeyin.

Fiyatı çekim noktası sayısına göre belirleyin, çünkü zamanı alan budur:

Paket	Neler dahil	Fiyat
Küçük	En fazla 6 çekim noktası, Google Street View'da yayınlanır	İşletme başına 15.000 TL
Standart	En fazla 15 çekim noktası, Street View ve web siteleri için tur	İşletme başına 30.000 TL
Büyük	En fazla 30 çekim noktası; oteller, etkinlik mekânları ve showroomlar için	İşletme başına 50.000–75.000 TL

Clear Pano'da Street View her ücretli plana dahildir. Google hesabınızı bağlar, sahneleri haritaya yerleştirir ve doğrudan uygulamadan yayınlarsınız. Fotoğraflar genellikle 2 ila 7 gün içinde Google Maps'te görünür. Fotoğraflar Google'da, sizin Google hesabınız altında durur ve Clear Pano'ya ödeme yapmayı bıraksanız bile orada kalır; bu yüzden bir gün birlikte çalışmayı bırakırsanız fotoğraflara ne olacağı konusunda müşterinizle anlaşın.

Tek seferlik işleri aylık gelire dönüştürün

Yayında kalan bir tur müşteriniz için çalışmaya devam eder; bu yüzden onu yayında tutmak için ücret almanız adildir.

Evler için fiyata 6 ya da 12 ay gibi belirli bir süre dahil edin, sonrasında turu yayında tutmak için ücret alın. TrueView 360s her ek yıl için 50 $ alıyor. Çoğu ev bu süre dolmadan satılır; turu yayından kaldırarak yerini bir sonraki tur için boşaltabilirsiniz.

İşletmeler için ayda 1.300 ila 2.500 TL'lik bir bakım planı sunun. Turu yayında tutun, işletme dekorasyonu yenilediğinde ya da menüyü değiştirdiğinde eski fotoğrafların yerine yenilerini koyun ve Street View'larını güncel tutun. Ayda 1.800 TL'den yirmi işletme ayda 36.000 TL eder; Clear Pano'da yayındaki 50 tur ise ayda 499,99 TL tutar.

Faturayı gönderin

Müşteri evet dediğinde faturayı ücretsiz 360 fotoğrafçıları için fatura oluşturucumuzla hazırlayın. Para biriminizi seçin; tur, kat planı, Street View, barındırma veya bakım kalemlerini işaretleyin, banka bilgilerinizi ekleyin ve göndermek için bir PDF indirin. Fatura tarayıcınızda oluşturulur ve yazdığınız bilgiler Clear Pano'ya gönderilmez.

İlk müşterilerinizi bulmak

• Emlak danışmanları: sonucu gerçek bir evde görebilmeleri için bir sonraki ilanlarının turunu yapmayı teklif edin. İlk Clear Pano turunuz ücretsiz olduğu için size yalnızca zamanınıza mal olur.
• Yerel işletmeler: Google Maps'te yakınınızdaki, profilinde 360° fotoğraf olmayan spor salonlarını, kafeleri ve güzellik salonlarını arayın. İşletme sahibine, 360° fotoğrafı olan bir rakibin profilini gösterin.
• Tavsiye isteyin. Emlak danışmanları birbirleriyle konuşur ve üzerinde adınızın olduğu bir tur, sahip olduğunuz en iyi reklamdır.

Satış konuşmaları ve hazır metinler için ücretsiz sanal tur işi rehberini ve Google Street View rehberini indirin.

Kaçınmanız gereken beş fiyatlandırma hatası

1. Asgari fiyatınızın altında ücret almak. Ucuz işler haftanızı doldurur, hesabınızı boşaltır. Alt sınırınızı hesaplayın ve ona bağlı kalın.
2. Müşteriniz olmadan pahalı ekipman almak. Başlamak için bir 360 kamera ve telefonunuz yeterli.
3. Özel bir evi Street View'a koymak. Google buna izin vermez; Street View'u işletmelere ayırın.
4. Nelerin dahil olduğunu yazılı hâle getirmemek. Çekim noktaları, barındırma süresi, teslimat ve değişiklikler; hepsi fiyat teklifinde yer almalı.
5. Süresiz barındırma vaat etmek. Belirli bir süre ve bu süreyi uzatmak için bir fiyat belirleyin.

Sonuç

Tipik bir ev için tura 7.500 ila 15.000 TL, kat planı için 3.800 ila 7.500 TL fazladan ücret alın ve barındırma için bir süre belirleyin. Yerel işletmeler için bir Street View turuna 15.000 ila 75.000 TL ücret alın ve aylık bir bakım planı sunun. Clear Pano'da kat planları ve Street View planınıza dahildir; yani ek satışlar size fazladan hiçbir maliyet getirmez. Üstelik ilk turunuz ücretsiz.

Sık sorulan sorular

360 sanal tur için ne kadar ücret almalıyım?

Tipik bir ev için 7.500 ila 15.000 TL. Diğer fotoğrafçıların yayınladığı fiyatlar bir ev turu için yaklaşık 110 $ ile 299 $ arasında değişiyor; Matterport'un çekim hizmeti ise en fazla 3.000 fit kare için 238 ila 325 $. Önce zamanınıza ve masraflarınıza göre kendi asgari fiyatınızı hesaplayın, ardından fiyatınızı bunun üzerinde belirleyin.

Kat planı için ne kadar ücret almalıyım?

Tipik bir ev için turun üzerine 3.800 ila 7.500 TL adil bir fiyattır. Diğer fotoğrafçılar yaklaşık 30 $ fazladan başlayıp 100 ila 300 $'a kadar ücret alıyor. Clear Pano'da kat planları planınıza dahildir; böylece ücretin tamamı sizde kalır.

Google Street View için ne kadar ücret almalıyım?

Kaç çekim noktası gerektiğine bağlı olarak bir işletme için 15.000 ila 75.000 TL. TrueView 360s en fazla 12 çekim noktası için 499 $, Birleşik Krallık'taki Ambient Light ise 250 ila 1.500 £ alıyor.

Google Trusted Photographer olmam gerekiyor mu?

Hayır. Google'ın işletmeler için Street View sayfası, bir işletmenin 360° fotoğrafları kendisinin ya da bir profesyonelin yardımıyla yayınlayabileceğini söylüyor. Clear Pano'da, herhangi bir ücretli planla doğrudan telefonunuzdan Street View'da yayınlarsınız.

Satılık bir evi Google Street View'a ekleyebilir miyim?

Hayır. Google'ın içerik politikası, özel konutların içinde çekilen fotoğrafların asla yayınlanmaması gerektiğini söylüyor. Bunun yerine tur bağlantısını ilanda paylaşın ve Street View'u işletmelere ayırın.

Barındırma için ücret almalı mıyım?

Evet. Fiyatınıza bir ev için 6 ya da 12 ay gibi belirli bir süre dahil edin, ardından turu yayında tutmak için yılda 2.500 TL gibi bir ücret alın. İşletmeler için ayda 1.300 ila 2.500 TL'lik bir bakım planı, barındırmayı ve güncellemeleri kapsar.

Satış ortaklığı bağlantısı: bu yazı bir satış ortaklığı bağlantısı içeriyor. Bu bağlantı üzerinden satın alırsanız, size hiçbir ek maliyeti olmadan küçük bir komisyon kazanabilirim.

Best360: Best360 benim kendi şirketim; bu yüzden satışlarından gelir elde ediyorum.