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Preços de tour virtual em 2026: quanto os fotógrafos 360 devem cobrar
Quanto cobrar por um tour virtual 360°, com preços reais de outros fotógrafos, um jeito simples de calcular o seu e dois adicionais que aumentam o valor de cada trabalho: uma planta baixa e o Google Street View para negócios locais.
A câmera é a parte fácil de um negócio de tours virtuais. A parte difícil é a primeira vez que um corretor pergunta: “Quanto custa?”. Cobre de menos e cada sessão de fotos faz você perder dinheiro. Cobre demais e ele contrata outra pessoa.
Veja quanto outros fotógrafos cobram, como calcular o seu preço mínimo e os dois adicionais que aumentam o valor de cada trabalho: uma planta baixa e o Google Street View para negócios locais. Eu crio tours virtuais no celular com o Clear Pano, então também vou mostrar quanto isso custa para você nele.
Transparência total: sou o fundador do Clear Pano. Os preços de outros fotógrafos e empresas citados aqui vêm dos próprios sites deles e foram verificados em 11 de novembro de 2026. O seu mercado local pode pagar mais ou menos, então use esses valores como referência, não como promessa. Os preços sugeridos foram convertidos de dólares americanos (5,52 reais por dólar) e arredondados, os preços do Clear Pano são os da App Store no Brasil, e os preços de outras empresas estão na moeda de cada uma.
Quanto cobrar em resumo
| Quanto cobrar | Quanto custa para você no Clear Pano | |
|---|---|---|
| Um tour virtual de um imóvel residencial | R$ 830 a R$ 1.650 | A partir de R$ 2,99 por mês enquanto estiver no ar |
| Uma planta baixa junto com o tour | R$ 410 a R$ 830 a mais | Incluída no seu plano |
| Google Street View para uma empresa | R$ 1.650 a R$ 8.300 | Incluído em todos os planos pagos |
| Manter atualizado o tour de uma empresa | R$ 140 a R$ 280 por mês | 50 tours no ar a R$ 59,90 por mês |
Quem paga por tours virtuais
A maior parte do trabalho vem de dois tipos de cliente.
- Corretores de imóveis, imobiliárias e administradoras de locação. Um tour permite que compradores e inquilinos percorram um imóvel antes de agendar uma visita. Os corretores anunciam imóveis todo mês, então um bom corretor pode significar trabalho constante.
- Negócios locais. Academias, cafés, restaurantes, salões de beleza, showrooms, hotéis, espaços para casamento e creches querem que os clientes vejam o interior antes de ir até lá. Eles também podem aparecer no Google Street View, o que não é possível para imóveis residenciais.
Proprietários de imóveis para temporada, administradores de imóveis com muitos apartamentos, escolas e escritórios também compram tours.
Quanto outros fotógrafos cobram
Os preços variam muito conforme o país, a cidade e o que está incluído, então aqui estão algumas tabelas de preços publicadas por empresas reais:
| Quem | O que você recebe | Preço |
|---|---|---|
| Schuster Drone Media | Um tour 360° de uma casa | US$ 110, ou US$ 140 com planta baixa |
| Matterport Capture Services | Um escaneamento 3D de até 3.000 pés quadrados, com hospedagem cobrada à parte | De US$ 238 a US$ 325 por espaço |
| TrueView 360s | Um tour 360° de uma casa de até 1.000 pés quadrados, hospedado por um ano | US$ 299, mais US$ 0,10 por pé quadrado acima disso |
| PropPhoto | Uma planta baixa 2D adicionada a um pacote de fotos | De US$ 100 a US$ 300, a faixa típica da empresa |
| TrueView 360s | Um tour do Google Street View de uma empresa, com até 12 pontos de captura | US$ 499, em pagamento único |
| Ambient Light (Reino Unido) | Um tour virtual do Google de uma empresa, com 5 a 30 posições de câmera | De £ 250 a £ 1.500, conforme o tamanho |
Ou seja, um tour de uma casa é vendido por algo entre cerca de US$ 100 e US$ 300, e um tour do Street View de uma empresa, por algumas centenas de dólares até bem mais de US$ 1.000. Onde você se encaixa nessa faixa depende do seu mercado, do seu trabalho e do que você inclui.
Calcule seu preço mínimo
Antes de olhar quanto os outros cobram, calcule o menor preço que ainda compensa para você. Some quatro coisas:
- Seu tempo, para o trabalho inteiro: o deslocamento, a sessão de fotos, a criação do tour, as mensagens e a fatura.
- Seus custos com o trabalho, como combustível e estacionamento.
- Uma parte do seu equipamento e software, distribuída entre os seus trabalhos.
- Uma margem para lucro, semanas fracas e impostos.
Veja um exemplo para uma casa. Troque os números pelos seus:
| Exemplo | |
|---|---|
| Tempo: 1 hora de deslocamento, 45 minutos fotografando, 30 minutos criando o tour, 15 minutos de mensagens | 2,5 horas a R$ 220 por hora: R$ 550 |
| Combustível e estacionamento | R$ 55 por trabalho |
| Equipamento: uma câmera de R$ 3.850 e um tripé de R$ 550, distribuídos em 2 anos, com 8 trabalhos por mês | Cerca de R$ 23 por trabalho |
| Clear Pano: o plano de R$ 29,90 comporta 10 tours no ar | R$ 2,99 por mês enquanto o tour estiver no ar |
| Margem para lucro, semanas fracas e impostos, cerca de 30% | Cerca de R$ 190 |
| Seu mínimo | Cerca de R$ 820 |
Então, neste exemplo, R$ 820 é o piso. Qualquer trabalho abaixo disso faz você perder dinheiro, por mais que ele mantenha você ocupado.
Quanto custa para você criar um tour
Você precisa de três coisas: uma câmera 360, um tripé e o seu celular. O Clear Pano funciona com qualquer câmera 360. A Insta360 X6, por exemplo, custa US$ 699,99 na loja da Insta360 nos EUA.
No caso do tripé, um modelo alto e de pernas finas fica pequeno na parte de baixo das suas fotos 360°. O Best360 180CM Tripod, da minha própria empresa, tem 180 cm de altura e, dobrado, mede 37,5 cm.
Depois, vem o software. O preço do Clear Pano depende de quantos tours você tem no ar ao mesmo tempo: 10 por R$ 29,90 por mês, 50 por R$ 59,90 e 100 por R$ 99,90. Você cria o tour no app do seu celular, no próprio imóvel, e seu primeiro tour é grátis.
Você não precisa de uma câmera Matterport de US$ 3.995 para começar. Veja quanto o Matterport custa de verdade e como criar um tour virtual no celular, passo a passo.
Três preços para cada imóvel
Para os corretores, é mais fácil escolher entre três opções claras do que pechinchar em cima de uma só. Faça da opção do meio a de melhor custo-benefício, e muitos vão escolhê-la:
| Pacote | O que está incluído | Preço |
|---|---|---|
| Essencial | Um tour de até 15 pontos de captura, no ar por 6 meses | R$ 830 por imóvel |
| Plus | Até 25 pontos de captura e uma planta baixa, no ar por 6 meses | R$ 1.250 por imóvel |
| Premium | Até 40 pontos de captura para imóveis maiores, uma planta baixa, no ar por 12 meses | R$ 1.650 por imóvel |
Anote exatamente o que cada um inclui: quantos pontos de captura, por quanto tempo o tour fica no ar, em quanto tempo você entrega e quantas alterações vai fazer. “Um tour completo do imóvel” parece generoso, mas gera discussões sobre garagens, jardins e sótãos. “Até 15 pontos de captura” não gera.
Adicional 1: uma planta baixa com cada imóvel
Os compradores querem saber como os cômodos se encaixam, e os corretores sabem disso. Uma planta baixa é a coisa mais fácil de acrescentar a um tour, porque você já está no imóvel.
Outros fotógrafos cobram desde cerca de US$ 30 a mais por uma planta baixa junto com o tour, como faz a Schuster Drone Media, até US$ 100 a US$ 300, a faixa típica da PropPhoto. Para uma casa típica, de R$ 410 a R$ 830 além do valor do tour é um preço justo.
Quanto isso custa para você depende do seu software. O Matterport cobra US$ 14,99 por planta baixa, e os pedidos no Floor Plan Scanner do CloudPano começam em US$ 13,99 por imóvel. No Clear Pano, as plantas baixas estão incluídas: seu plano comporta tantas plantas baixas quanto tours, então o valor inteiro fica com você.
Você escaneia a planta baixa em um iPhone 12 Pro ou um modelo Pro mais recente, ou em um iPad Pro (2020 ou mais recente). Percorra o imóvel cômodo por cômodo: o scanner LiDAR lê cada cômodo, e o Clear Pano desenha a planta quando você conclui o andar, enquanto você ainda está no local. Compartilhe a planta como PDF ou imagem, ou vincule-a ao tour. O guia de plantas baixas mostra como.
Uma coisa para avisar aos seus clientes: as medidas dos cômodos obtidas por escaneamento são aproximadas, como na maioria das plantas baixas.
Adicional 2: Google Street View para negócios locais
Quando alguém encontra um café ou uma academia no Google Maps, pode entrar nele se ele tiver um tour 360°. Os donos de negócios querem isso, e muitos vão pagar por isso.
Você não precisa de um selo do Google. A página do Street View para empresas do Google diz que uma empresa pode publicar fotos 360° por conta própria ou com a ajuda de um profissional.
Há uma regra que você precisa conhecer antes de vender esse serviço: a política de conteúdo do Google diz que fotos tiradas dentro de residências particulares nunca devem ser publicadas, e que fotos de outros locais privados precisam do consentimento do proprietário. Então o Street View é para empresas, não para imóveis à venda. Hotéis, B&Bs e pousadas com um perfil de empresa no Google são empresas. Uma residência particular que às vezes é alugada continua sendo uma residência particular, então deixe-a de fora.
Defina o preço pelo número de pontos de captura, porque é isso que toma tempo:
| Pacote | O que está incluído | Preço |
|---|---|---|
| Pequeno | Até 6 pontos de captura, publicado no Google Street View | R$ 1.650 por empresa |
| Padrão | Até 15 pontos de captura, Street View e o tour para o site da empresa | R$ 3.300 por empresa |
| Grande | Até 30 pontos de captura, para hotéis, espaços de eventos e showrooms | R$ 5.500 a R$ 8.300 por empresa |
No Clear Pano, o Street View está incluído em todos os planos pagos. Você conecta sua conta do Google, posiciona as cenas no mapa e publica direto do app. As fotos costumam aparecer no Google Maps em 2 a 7 dias. Elas ficam no Google, vinculadas à sua conta do Google, e continuam lá mesmo se você deixar de pagar o Clear Pano, então combine com seu cliente o que acontece com elas se um dia vocês pararem de trabalhar juntos.
Transforme trabalhos avulsos em renda mensal
Um tour que continua no ar segue trabalhando para o seu cliente, então é justo cobrar para mantê-lo lá.
Para imóveis residenciais, inclua um período definido no preço, como 6 ou 12 meses, e depois cobre para manter o tour no ar. A TrueView 360s cobra US$ 50 por cada ano extra. A maioria dos imóveis é vendida antes disso, e você pode despublicar o tour para liberar a vaga para o próximo.
Para empresas, ofereça um plano de manutenção de R$ 140 a R$ 280 por mês. Mantenha o tour no ar, troque as fotos quando a empresa mudar a decoração ou o cardápio e mantenha o Street View dela atualizado. Vinte empresas a R$ 190 por mês são R$ 3.800 por mês, e 50 tours no ar no Clear Pano custam R$ 59,90 por mês.
Envie a fatura
Quando o cliente disser sim, faça a fatura com o nosso gerador de faturas gratuito para fotógrafos 360. Escolha a moeda, marque o tour, a planta baixa, o Street View, a hospedagem ou a manutenção, adicione seus dados bancários e baixe um PDF para enviar. A fatura é gerada no seu navegador, e os dados que você digita não são enviados ao Clear Pano.
Como encontrar seus primeiros clientes
- Corretores: ofereça-se para criar um tour do próximo imóvel que eles forem anunciar, para que vejam o resultado em um imóvel de verdade. Seu primeiro tour no Clear Pano é grátis, então ele só custa o seu tempo.
- Negócios locais: procure no Google Maps, perto de você, academias, cafés e salões sem fotos 360° no perfil. Mostre ao dono o perfil de um concorrente que tenha essas fotos.
- Peça indicações. Corretores conversam com outros corretores, e um tour com o seu nome é o melhor anúncio que você tem.
Para abordagens e roteiros, baixe o guia gratuito do negócio de tours virtuais e o guia do Google Street View.
Cinco erros de preço para evitar
- Cobrar menos que o seu mínimo. Trabalhos baratos enchem a sua semana e esvaziam a sua conta. Calcule o seu piso e não abra mão dele.
- Comprar equipamento caro antes de ter clientes. Uma câmera 360 e o seu celular bastam para começar.
- Colocar uma residência particular no Street View. O Google não permite isso, então reserve o Street View para empresas.
- Não anotar o que está incluído. Pontos de captura, tempo de hospedagem, prazo de entrega e alterações: tudo isso precisa constar no orçamento.
- Prometer hospedagem para sempre. Defina um período e um preço para prorrogá-lo.
O veredito
Para uma casa típica, cobre de R$ 830 a R$ 1.650 pelo tour e de R$ 410 a R$ 830 a mais por uma planta baixa, e defina um período de hospedagem. Para negócios locais, cobre de R$ 1.650 a R$ 8.300 por um tour do Street View e ofereça um plano de manutenção mensal. Com o Clear Pano, as plantas baixas e o Street View estão incluídos no seu plano, então os adicionais não custam nada a mais para você, e seu primeiro tour é grátis.
Perguntas frequentes
Quanto devo cobrar por um tour virtual 360?
Para uma casa típica, de R$ 830 a R$ 1.650. Os preços publicados por outros fotógrafos vão de cerca de US$ 110 a US$ 299 por um tour de uma casa, e o serviço de captura do Matterport custa de US$ 238 a US$ 325 para até 3.000 pés quadrados. Primeiro, calcule o seu próprio mínimo com base no seu tempo e nos seus custos, e depois defina um preço acima dele.
Quanto devo cobrar por uma planta baixa?
De R$ 410 a R$ 830 além do valor do tour é um preço justo para uma casa típica. Outros fotógrafos cobram desde cerca de US$ 30 a mais até US$ 100 a US$ 300. No Clear Pano, as plantas baixas estão incluídas no seu plano, então o valor inteiro fica com você.
Quanto devo cobrar pelo Google Street View?
De R$ 1.650 a R$ 8.300 por empresa, dependendo de quantos pontos de captura ela precisa. A TrueView 360s cobra US$ 499 por até 12 pontos de captura, e a Ambient Light, no Reino Unido, cobra de £ 250 a £ 1.500.
Preciso ser um fotógrafo “Google Trusted”?
Não. A página do Street View para empresas do Google diz que uma empresa pode publicar fotos 360° por conta própria ou com a ajuda de um profissional. Com o Clear Pano, você publica no Street View direto do seu celular em qualquer plano pago.
Posso colocar uma casa à venda no Google Street View?
Não. A política de conteúdo do Google diz que fotos tiradas dentro de residências particulares nunca devem ser publicadas. Em vez disso, compartilhe o link do tour no anúncio e reserve o Street View para empresas.
Devo cobrar pela hospedagem?
Sim. Inclua um período definido no seu preço, como 6 ou 12 meses para uma casa, e depois cobre para manter o tour no ar, por exemplo R$ 280 por ano. Para empresas, um plano de manutenção mensal de R$ 140 a R$ 280 cobre a hospedagem e as atualizações.
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