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Precios de los tours virtuales en 2026: cuánto deberían cobrar los fotógrafos 360
Cuánto cobrar por un tour virtual 360°, con precios reales de otros fotógrafos, una forma sencilla de calcular el tuyo y dos servicios adicionales que puedes añadir a cada trabajo: un plano y Google Street View para negocios locales.
La cámara es la parte fácil de un negocio de tours virtuales. Lo difícil llega la primera vez que un agente te pregunta: «¿Cuánto cobras?». Si cobras muy poco, pierdes dinero con cada sesión. Si cobras demasiado, contratan a otra persona.
Aquí verás cuánto cobran otros fotógrafos, cómo calcular tu propio precio mínimo y los dos servicios adicionales que puedes añadir a cada trabajo: un plano y Google Street View para negocios locales. Yo creo tours virtuales en mi teléfono con Clear Pano, así que también te muestro cuánto te cuesta allí.
Para ser transparente: soy el fundador de Clear Pano. Los precios de otros fotógrafos y empresas que aparecen aquí proceden de sus propios sitios web y se consultaron el 11 de noviembre de 2026. En tu mercado pueden pagar más o menos, así que tómalos como una referencia, no como una promesa. Los precios sugeridos están convertidos de dólares estadounidenses (a 0,891 euros por dólar) y redondeados; los precios de Clear Pano son los del App Store en los países de la zona euro (Francia, Alemania, Italia, España y los Países Bajos), y los de otras empresas están en su propia moneda.
Cuánto cobrar, de un vistazo
| Cuánto cobrar | Lo que te cuesta en Clear Pano | |
|---|---|---|
| Un tour virtual de una vivienda | De 130 a 270 € | Desde 0,60 € (60 céntimos) al mes mientras está en línea |
| Un plano con el tour | De 65 a 130 € más | Incluido en tu plan |
| Google Street View para un negocio | De 270 a 1350 € | Incluido en todos los planes de pago |
| Mantener actualizado el tour de un negocio | De 20 a 45 € al mes | 50 tours en línea por 10 € al mes |
Quién paga por los tours virtuales
La mayor parte del trabajo viene de dos tipos de clientes.
- Agentes inmobiliarios, corredores de bienes raíces y agencias de alquiler. Un tour permite a compradores e inquilinos recorrer una vivienda antes de reservar una visita. Los agentes publican viviendas todos los meses, así que un buen agente puede suponer trabajo constante.
- Negocios locales. Gimnasios, cafeterías, restaurantes, salones de belleza, salas de exposición, hoteles, espacios para bodas y guarderías: todos quieren que sus clientes vean el interior antes de ir. Además, pueden aparecer en Google Street View, algo que las viviendas no pueden.
Los propietarios de alquileres vacacionales, los administradores de propiedades con muchos apartamentos, las escuelas y las oficinas también compran tours.
Cuánto cobran otros fotógrafos
Los precios varían mucho según el país, la ciudad y lo que se incluye, así que aquí tienes algunas listas de precios publicadas por empresas reales:
| Quién | Qué incluye | Precio |
|---|---|---|
| Schuster Drone Media | Un tour 360° de una vivienda | 110 USD, o 140 USD con plano |
| Matterport Capture Services | Un escaneo 3D de hasta 3000 pies cuadrados, alojamiento aparte | De 238 a 325 USD por espacio |
| TrueView 360s | Un tour 360° de una vivienda de hasta 1000 pies cuadrados, alojado durante un año | 299 USD, más 0,10 USD por cada pie cuadrado adicional |
| PropPhoto | Un plano 2D añadido a un paquete de fotos | De 100 a 300 USD, su rango habitual |
| TrueView 360s | Un tour de Google Street View de un negocio, hasta 12 puntos de toma | 499 USD, pago único |
| Ambient Light (Reino Unido) | Un tour virtual de Google de un negocio, de 5 a 30 posiciones de cámara | De 250 a 1500 GBP, según el tamaño |
Es decir, un tour de una vivienda se vende por entre unos 100 y 300 USD, y un tour de Street View de un negocio, por entre unos cientos de dólares y bastante más de 1000 USD. Dónde te sitúes en ese rango depende de tu mercado, de tu trabajo y de lo que incluyas.
Calcula tu precio mínimo
Antes de mirar lo que cobran los demás, calcula el precio más bajo que todavía te resulta rentable. Suma cuatro cosas:
- Tu tiempo, para todo el trabajo: el desplazamiento, la sesión de fotos, la creación del tour, y los mensajes y la factura.
- Tus gastos del trabajo, como el combustible y el estacionamiento.
- Una parte de tu equipo y tu software, repartida entre tus trabajos.
- Un margen para ganancias, semanas flojas e impuestos.
Este es un ejemplo para una vivienda. Cambia las cifras por las tuyas:
| Ejemplo | |
|---|---|
| Tiempo: 1 hora de desplazamiento, 45 minutos de sesión de fotos, 30 minutos para crear el tour y 15 minutos de mensajes | 2,5 horas a 35 € la hora: 87,50 € |
| Combustible y estacionamiento | 9 € por trabajo |
| Equipo: una cámara de 600 € y un trípode de 90 €, repartidos en 2 años de 8 trabajos al mes | Unos 4 € por trabajo |
| Clear Pano: el plan de 6 € admite 10 tours en línea | 0,60 € (60 céntimos) al mes mientras el tour está en línea |
| Margen para ganancias, semanas flojas e impuestos, alrededor del 30% | Unos 30 € |
| Tu mínimo | Unos 130 € |
Así que, en este ejemplo, 130 € es el mínimo. Cualquier trabajo por debajo de esa cifra te hace perder dinero, por muy ocupado que te mantenga.
Lo que te cuesta crear un tour
Necesitas tres cosas: una cámara 360, un trípode y tu teléfono. Clear Pano funciona con cualquier cámara 360. La Insta360 X6, por ejemplo, cuesta 699,99 USD en la tienda estadounidense de Insta360.
En cuanto al trípode, uno alto y con patas estrechas se ve pequeño en la parte inferior de tus fotos 360°. El Best360 180CM Tripod, de mi propia empresa, mide 180 cm de altura y, plegado, se queda en 37,5 cm.
Luego está el software. El precio de Clear Pano depende de cuántos tours tienes en línea al mismo tiempo: 10 por 6 € al mes, 50 por 10 € y 100 por 17 €. Creas el tour en la aplicación de tu teléfono, en la propiedad, y tu primer tour es gratis.
No necesitas una cámara Matterport de 3995 USD para empezar. Aquí tienes lo que cuesta realmente Matterport y cómo crear un tour virtual en tu teléfono, paso a paso.
Tres precios para cada vivienda
A los agentes les resulta más fácil elegir entre tres opciones claras que regatear por una sola. Haz que la del medio sea la que tenga mejor relación calidad-precio, y muchos la elegirán:
| Paquete | Qué incluye | Precio |
|---|---|---|
| Esencial | Un tour de hasta 15 puntos de toma, en línea durante 6 meses | 130 € por vivienda |
| Plus | Hasta 25 puntos de toma y un plano, en línea durante 6 meses | 200 € por vivienda |
| Premium | Hasta 40 puntos de toma para viviendas más grandes, un plano, en línea durante 12 meses | 270 € por vivienda |
Pon por escrito exactamente qué incluye cada uno: cuántos puntos de toma, cuánto tiempo sigue el tour en línea, en cuánto tiempo lo entregas y cuántos cambios harás. «Un tour completo de la vivienda» suena generoso, pero da pie a discusiones sobre garajes, jardines y áticos. «Hasta 15 puntos de toma», no.
Servicio adicional 1: un plano con cada vivienda
Los compradores quieren saber cómo se distribuyen las habitaciones, y los agentes lo saben. Un plano es lo más fácil de añadir a un tour, porque ya estás en la propiedad.
Otros fotógrafos cobran por un plano con el tour desde unos 30 USD más, como hace Schuster Drone Media, hasta entre 100 y 300 USD, el rango habitual de PropPhoto. Para una vivienda típica, de 65 a 130 € además del tour es un precio justo.
Lo que te cuesta depende de tu software. Matterport cobra 14,99 USD por cada plano, y los pedidos del Floor Plan Scanner de CloudPano empiezan en 13,99 USD por propiedad. En Clear Pano, los planos están incluidos: tu plan admite tantos planos como tours, así que todo lo que cobras es para ti.
Escaneas el plano con un iPhone 12 Pro o un modelo Pro posterior, o con un iPad Pro (de 2020 o posterior). Recorre la propiedad habitación por habitación: el escáner LiDAR lee cada habitación y Clear Pano dibuja el plano cuando terminas la planta, mientras sigues allí. Compártelo como PDF o imagen, o vincúlalo al tour. La guía de planos te muestra cómo.
Algo que debes decirles a tus clientes: las medidas de las habitaciones obtenidas con un escaneo son aproximadas, como en la mayoría de los planos.
Servicio adicional 2: Google Street View para negocios locales
Cuando alguien encuentra una cafetería o un gimnasio en Google Maps, puede entrar a verlo por dentro si tiene un tour 360°. Los dueños de negocios quieren eso, y muchos pagarán por ello.
No necesitas ninguna insignia de Google. Su página de Street View para empresas dice que un negocio puede publicar fotos 360° por su cuenta o con la ayuda de un profesional.
Hay una regla que debes conocer antes de venderlo: la política de contenido de Google dice que las fotos tomadas dentro de viviendas particulares nunca deben publicarse, y que las fotos de otros lugares privados necesitan el consentimiento del propietario. Así que Street View es para negocios, no para viviendas en venta. Los hoteles, los B&B y las casas de huéspedes con una ficha de empresa en Google son negocios. Una vivienda particular que a veces se alquila sigue siendo una vivienda particular, así que déjala fuera.
Fija el precio según el número de puntos de toma, porque es lo que lleva tiempo:
| Paquete | Qué incluye | Precio |
|---|---|---|
| Pequeño | Hasta 6 puntos de toma, publicados en Google Street View | 270 € por negocio |
| Estándar | Hasta 15 puntos de toma, Street View y el tour para su sitio web | 550 € por negocio |
| Grande | Hasta 30 puntos de toma, para hoteles, espacios para eventos y salas de exposición | De 900 a 1350 € por negocio |
En Clear Pano, Street View está incluido en todos los planes de pago. Conectas tu cuenta de Google, colocas las escenas en el mapa y publicas directamente desde la aplicación. Las fotos suelen aparecer en Google Maps en un plazo de 2 a 7 días. Quedan en Google, asociadas a tu cuenta de Google, y siguen allí aunque dejes de pagar Clear Pano, así que acuerda con tu cliente qué pasará con ellas si algún día dejan de trabajar juntos.
Convierte trabajos puntuales en ingresos mensuales
Un tour que sigue en línea sigue trabajando para tu cliente, así que es justo cobrar por mantenerlo ahí.
Para viviendas, incluye un periodo fijo en el precio, como 6 o 12 meses, y luego cobra por mantener el tour en línea pasado ese tiempo. TrueView 360s cobra 50 USD por cada año adicional. La mayoría de las viviendas se venden antes, y puedes despublicar el tour para liberar su espacio para el siguiente.
Para negocios, ofrece un plan de mantenimiento de 20 a 45 € al mes. Mantén el tour en línea, cambia las fotos cuando redecoren o cambien el menú, y mantén su Street View al día. Veinte negocios a 30 € al mes son 600 € al mes, y 50 tours en línea en Clear Pano cuestan 10 € al mes.
Envía la factura
Cuando el cliente diga que sí, crea la factura con nuestro generador gratuito de facturas para fotógrafos 360. Elige tu moneda, marca el tour, el plano, Street View, el alojamiento o el mantenimiento, añade tus datos bancarios y descarga un PDF para enviarlo. La factura se crea en tu navegador, y los datos que escribes no se envían a Clear Pano.
Cómo encontrar a tus primeros clientes
- Agentes: ofréceles crear un tour de la próxima propiedad que anuncien, para que vean cómo queda en una vivienda real. Tu primer tour de Clear Pano es gratis, así que solo te cuesta tu tiempo.
- Negocios locales: busca en Google Maps, cerca de ti, gimnasios, cafeterías y salones de belleza que no tengan fotos 360° en su ficha. Muéstrale al dueño la ficha de un competidor que sí las tenga.
- Pide recomendaciones. Los agentes hablan con otros agentes, y un tour con tu nombre es la mejor publicidad que tienes.
Para presentaciones de venta y guiones, descarga gratis la guía para tu negocio de tours virtuales y la guía de Google Street View.
Cinco errores de precios que debes evitar
- Cobrar menos que tu mínimo. Los trabajos baratos llenan tu semana y vacían tu cuenta. Calcula tu precio mínimo y no bajes de ahí.
- Comprar equipo caro antes de tener clientes. Para empezar, basta con una cámara 360 y tu teléfono.
- Poner una vivienda particular en Street View. Google no lo permite, así que reserva Street View para los negocios.
- No dejar por escrito qué está incluido. Los puntos de toma, el tiempo de alojamiento, la entrega y los cambios deben figurar en el presupuesto.
- Prometer alojamiento para siempre. Fija un periodo y un precio para ampliarlo.
El veredicto
Para una vivienda típica, cobra de 130 a 270 € por el tour, de 65 a 130 € más por un plano, y fija un periodo de alojamiento. Para negocios locales, cobra de 270 a 1350 € por un tour de Street View y ofrece un plan de mantenimiento mensual. Con Clear Pano, los planos y Street View están incluidos en tu plan, así que los servicios adicionales no te cuestan nada extra, y tu primer tour es gratis.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto debo cobrar por un tour virtual 360?
Para una vivienda típica, de 130 a 270 €. Los precios publicados por otros fotógrafos van de unos 110 a 299 USD por el tour de una vivienda, y el servicio de captura de Matterport cuesta de 238 a 325 USD por hasta 3000 pies cuadrados. Primero calcula tu propio mínimo a partir de tu tiempo y tus gastos, y luego fija un precio por encima.
¿Cuánto debo cobrar por un plano?
Para una vivienda típica, lo justo es cobrar de 65 a 130 € además del tour. Otros fotógrafos cobran desde unos 30 USD más hasta entre 100 y 300 USD. En Clear Pano, los planos están incluidos en tu plan, así que te quedas con todo lo que cobras.
¿Cuánto debo cobrar por Google Street View?
De 270 a 1350 € por negocio, según cuántos puntos de toma necesite. TrueView 360s cobra 499 USD por hasta 12 puntos de toma, y Ambient Light, en el Reino Unido, cobra de 250 a 1500 GBP.
¿Necesito ser Google Trusted Photographer?
No. La página de Street View para empresas de Google dice que un negocio puede publicar fotos 360° por su cuenta o con la ayuda de un profesional. Con Clear Pano, publicas en Street View directamente desde tu teléfono con cualquier plan de pago.
¿Puedo poner una casa en venta en Google Street View?
No. La política de contenido de Google dice que las fotos tomadas dentro de viviendas particulares nunca deben publicarse. En su lugar, comparte el enlace del tour en el anuncio y reserva Street View para los negocios.
¿Debo cobrar por el alojamiento?
Sí. Incluye un periodo fijo en tu precio, como 6 o 12 meses para una vivienda, y luego cobra por mantener el tour en línea, por ejemplo 45 € al año. Para negocios, un plan de mantenimiento mensual de 20 a 45 € cubre el alojamiento y las actualizaciones.
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