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Prezzi dei tour virtuali nel 2026: quanto dovrebbero far pagare i fotografi 360
Quanto far pagare un tour virtuale 360°, con prezzi reali di altri fotografi, un metodo semplice per calcolare i tuoi e due servizi extra che aumentano il valore di ogni lavoro: una planimetria e Google Street View per le attività locali.
La fotocamera è la parte facile di un'attività di tour virtuali. Quella difficile è la prima volta che un agente ti chiede: «Quanto costa?». Se chiedi troppo poco, ogni servizio fotografico ti fa perdere soldi. Se chiedi troppo, scelgono qualcun altro.
Ecco quanto fanno pagare gli altri fotografi, come calcolare il tuo prezzo minimo e i due servizi extra che aumentano il valore di ogni lavoro: una planimetria e Google Street View per le attività locali. Io creo tour virtuali sul telefono con Clear Pano, quindi ti mostro anche quanto ti costa lì.
In tutta trasparenza: sono il fondatore di Clear Pano. I prezzi degli altri fotografi e delle altre aziende riportati qui sono tratti dai loro siti web, verificati l'11 novembre 2026. Nel tuo mercato locale si potrebbe pagare di più o di meno, quindi considerali un'indicazione, non una promessa. I prezzi consigliati sono convertiti dai dollari statunitensi (0,891 euro per dollaro) e arrotondati, i prezzi di Clear Pano sono quelli dell'App Store nei Paesi dell'eurozona (Francia, Germania, Italia, Spagna, Paesi Bassi) e i prezzi delle altre aziende sono indicati nella loro valuta.
Quanto far pagare in sintesi
| Quanto far pagare | Quanto ti costa su Clear Pano | |
|---|---|---|
| Un tour virtuale di una casa | Da 130 a 270 € | Da 0,60 € al mese finché è online |
| Una planimetria con il tour | Da 65 a 130 € in più | Inclusa nel tuo piano |
| Google Street View per un'attività | Da 270 a 1.350 € | Incluso in ogni piano a pagamento |
| Mantenere aggiornato il tour di un'attività | Da 20 a 45 € al mese | 50 tour online per 10 € al mese |
Chi paga per i tour virtuali
La maggior parte del lavoro arriva da due tipi di clienti.
- Agenti immobiliari e agenzie di affitti. Un tour permette ad acquirenti e inquilini di esplorare una casa prima di prenotare una visita. Gli agenti pubblicano annunci di nuove case ogni mese, quindi un buon agente può voler dire lavoro costante.
- Attività locali. Palestre, bar, ristoranti, saloni di bellezza, showroom, hotel, location per matrimoni e asili nido vogliono tutti che i clienti vedano gli interni prima di andarci. Possono anche comparire su Google Street View, cosa che per le case non è possibile.
Acquistano tour anche i proprietari di case vacanza, i gestori immobiliari con molti appartamenti, le scuole e gli uffici.
Quanto fanno pagare gli altri fotografi
I prezzi variano molto a seconda del paese, della città e di cosa è incluso, quindi ecco alcuni listini pubblicati da aziende reali:
| Chi | Cosa ottieni | Prezzo |
|---|---|---|
| Schuster Drone Media | Un tour 360° di una casa | 110 $, o 140 $ con planimetria |
| Matterport Capture Services | Una scansione 3D fino a 3.000 piedi quadrati, hosting a parte | Da 238 a 325 $ per spazio |
| TrueView 360s | Un tour 360° di una casa fino a 1.000 piedi quadrati, con hosting per un anno | 299 $, più 10 centesimi di dollaro per ogni piede quadrato in più |
| PropPhoto | Una planimetria 2D aggiunta a un pacchetto fotografico | Da 100 a 300 $, la sua fascia abituale |
| TrueView 360s | Un tour Google Street View di un'attività, fino a 12 punti di ripresa | 499 $, pagamento una tantum |
| Ambient Light (Regno Unito) | Un tour virtuale Google di un'attività, da 5 a 30 posizioni della fotocamera | Da 250 a 1.500 £, in base alle dimensioni |
Quindi il tour di una casa si vende a una cifra compresa più o meno tra 100 e 300 $, e un tour Street View di un'attività da qualche centinaio di dollari fino a ben oltre 1.000 $. Dove ti collochi in questa fascia dipende dal tuo mercato, dal tuo lavoro e da cosa includi.
Calcola il tuo prezzo minimo
Prima di guardare quanto fanno pagare gli altri, calcola il prezzo più basso che ti ripaga ancora. Somma quattro voci:
- Il tuo tempo, per l'intero lavoro: spostamenti, riprese, creazione del tour, messaggi e fattura.
- I costi del lavoro, come carburante e parcheggio.
- Una quota di attrezzatura e software, ripartita sui tuoi lavori.
- Un margine per il profitto, le settimane di magra e le tasse.
Ecco un esempio per una casa. Sostituisci i numeri con i tuoi:
| Esempio | |
|---|---|
| Tempo: 1 ora di spostamenti, 45 minuti di riprese, 30 minuti per creare il tour, 15 minuti di messaggi | 2,5 ore a 35 € l'ora: 87,50 € |
| Carburante e parcheggio | 9 € a lavoro |
| Attrezzatura: una fotocamera da 600 € e un treppiede da 90 €, ripartiti su 2 anni con 8 lavori al mese | Circa 4 € a lavoro |
| Clear Pano: il piano da 6 € include 10 tour online | 0,60 € al mese finché il tour è online |
| Margine per profitto, settimane di magra e tasse, circa il 30% | Circa 30 € |
| Il tuo minimo | Circa 130 € |
Quindi, in questo esempio, la soglia minima è 130 €. Qualsiasi lavoro al di sotto ti fa perdere soldi, per quanto ti tenga occupato.
Quanto ti costa creare un tour
Ti servono tre cose: una fotocamera 360, un treppiede e il tuo telefono. Clear Pano funziona con qualsiasi fotocamera 360. La Insta360 X6, per esempio, costa 699,99 $ sullo store statunitense di Insta360.
Quanto al treppiede, un modello alto con le gambe sottili resta piccolo nella parte bassa delle tue foto 360°. Il Best360 180CM Tripod, della mia azienda, è alto 180 cm e chiuso misura 37,5 cm.
Poi c'è il software. Il prezzo di Clear Pano dipende da quanti tour hai online nello stesso momento: 10 per 6 € al mese, 50 per 10 € e 100 per 17 €. Crei il tour nell'app sul telefono, direttamente nell'immobile, e il tuo primo tour è gratis.
Per iniziare non ti serve una fotocamera Matterport da 3.995 $. Ecco quanto costa davvero Matterport e come creare un tour virtuale sul telefono, passo dopo passo.
Tre prezzi per ogni casa
Per gli agenti è più facile scegliere tra tre opzioni chiare che contrattare su una sola. Fai in modo che quella intermedia sia la più conveniente, e molti la sceglieranno:
| Pacchetto | Cosa include | Prezzo |
|---|---|---|
| Base | Un tour fino a 15 punti di ripresa, online per 6 mesi | 130 € per casa |
| Plus | Fino a 25 punti di ripresa e una planimetria, online per 6 mesi | 200 € per casa |
| Premium | Fino a 40 punti di ripresa per le case più grandi, una planimetria, online per 12 mesi | 270 € per casa |
Scrivi esattamente cosa include ciascuno: quanti punti di ripresa, per quanto tempo il tour resta online, in quanto tempo consegni e quante modifiche farai. «Un tour completo della casa» sembra generoso, ma fa nascere discussioni su garage, giardini e mansarde. «Fino a 15 punti di ripresa» no.
Servizio extra 1: una planimetria per ogni casa
Gli acquirenti vogliono sapere come sono disposte le stanze, e gli agenti lo sanno. La planimetria è la cosa più facile da aggiungere a un tour, perché sei già nell'immobile.
Gli altri fotografi fanno pagare da circa 30 $ in più per una planimetria insieme al tour, come Schuster Drone Media, fino a 100–300 $, la fascia abituale di PropPhoto. Per una casa tipica, da 65 a 130 € in aggiunta al tour è un prezzo equo.
Quanto costa a te dipende dal software. Matterport fa pagare 14,99 $ per ogni planimetria, e gli ordini tramite Floor Plan Scanner di CloudPano partono da 13,99 $ a immobile. In Clear Pano le planimetrie sono incluse: il tuo piano comprende tante planimetrie quanti tour, quindi l'intero compenso è tuo.
Scansioni la planimetria con un iPhone 12 Pro o un modello Pro successivo, oppure con un iPad Pro (2020 o successivo). Percorri l'immobile stanza per stanza, lo scanner LiDAR legge ogni stanza e Clear Pano disegna la planimetria quando termini il piano, mentre sei ancora lì. Condividila come PDF o immagine, oppure collegala al tour. La guida alle planimetrie ti mostra come fare.
Una cosa da dire ai tuoi clienti: le misure delle stanze ricavate da una scansione sono approssimative, come nella maggior parte delle planimetrie.
Servizio extra 2: Google Street View per le attività locali
Quando qualcuno trova un bar o una palestra su Google Maps, può entrarci dentro se ha un tour 360°. I titolari delle attività lo vogliono, e molti sono disposti a pagare per averlo.
Non ti serve un badge di Google. La sua pagina di Street View per le attività dice che un'attività può pubblicare foto 360° da sola o con l'aiuto di un professionista.
C'è una regola da conoscere prima di venderlo: le norme sui contenuti di Google dicono che le foto scattate all'interno di abitazioni private non devono mai essere pubblicate, e che per le foto di altri luoghi privati serve il consenso del proprietario. Quindi Street View è per le attività, non per le case in vendita. Hotel, B&B e affittacamere con una scheda dell'attività su Google sono attività. Una casa privata che a volte viene affittata resta una casa privata, quindi lasciala fuori.
Stabilisci il prezzo in base al numero di punti di ripresa, perché è quello che richiede tempo:
| Pacchetto | Cosa include | Prezzo |
|---|---|---|
| Piccolo | Fino a 6 punti di ripresa, pubblicati su Google Street View | 270 € per attività |
| Standard | Fino a 15 punti di ripresa, Street View e il tour per il loro sito web | 550 € per attività |
| Grande | Fino a 30 punti di ripresa, per hotel, location per eventi e showroom | Da 900 a 1.350 € per attività |
In Clear Pano, Street View è incluso in ogni piano a pagamento. Colleghi il tuo account Google, posizioni le scene sulla mappa e pubblichi direttamente dall'app. Di solito le foto compaiono su Google Maps entro 2–7 giorni. Restano su Google, associate al tuo account Google, e ci rimangono anche se smetti di pagare Clear Pano, quindi concorda con il tuo cliente cosa succederà alle foto se un giorno smetterete di lavorare insieme.
Trasforma i lavori occasionali in un'entrata mensile
Un tour che resta online continua a lavorare per il tuo cliente, quindi è giusto farsi pagare per mantenerlo online.
Per le case, includi nel prezzo un periodo stabilito, ad esempio 6 o 12 mesi, poi fatti pagare per mantenere il tour online oltre quel periodo. TrueView 360s fa pagare 50 $ per ogni anno in più. La maggior parte delle case si vende prima, e puoi annullare la pubblicazione del tour per liberarne il posto per il successivo.
Per le attività, offri un pacchetto di manutenzione da 20 a 45 € al mese. Mantieni il tour online, sostituisci le foto quando rinnovano i locali o cambiano il menu, e tieni aggiornato il loro Street View. Venti attività a 30 € al mese fanno 600 € al mese, e 50 tour online su Clear Pano costano 10 € al mese.
Invia la fattura
Quando il cliente dice sì, crea la fattura con il nostro generatore di fatture gratuito per fotografi 360. Scegli la valuta, spunta tour, planimetria, Street View, hosting o manutenzione, aggiungi le tue coordinate bancarie e scarica un PDF da inviare. Viene creato nel tuo browser, e i dati che inserisci non vengono inviati a Clear Pano.
Trovare i primi clienti
- Agenti: proponi di realizzare un tour del loro prossimo immobile in vendita, così possono vederlo su una casa vera. Il tuo primo tour Clear Pano è gratis, quindi ti costa solo il tuo tempo.
- Attività locali: cerca su Google Maps nella tua zona palestre, bar e saloni di bellezza che non hanno foto 360° nella loro scheda. Mostra al titolare la scheda di un concorrente che le ha.
- Chiedi segnalazioni. Gli agenti parlano con altri agenti, e un tour con il tuo nome è la migliore pubblicità che hai.
Per proposte commerciali e script, scarica la guida gratuita per un'attività di tour virtuali e la guida a Google Street View.
Cinque errori di prezzo da evitare
- Far pagare meno del tuo minimo. I lavori a basso prezzo ti riempiono la settimana e ti svuotano il conto. Calcola la tua soglia minima e rispettala.
- Comprare attrezzatura costosa prima di avere clienti. Per iniziare bastano una fotocamera 360 e il tuo telefono.
- Mettere una casa privata su Street View. Google non lo consente, quindi riserva Street View alle attività.
- Non mettere per iscritto cosa è incluso. Punti di ripresa, durata dell'hosting, consegna e modifiche vanno tutti nel preventivo.
- Promettere l'hosting per sempre. Indica un periodo stabilito e un prezzo per prolungarlo.
Il verdetto
Per una casa tipica, fai pagare da 130 a 270 € per il tour, da 65 a 130 € in più per una planimetria, e stabilisci un periodo di hosting. Per le attività locali, fai pagare da 270 a 1.350 € per un tour Street View e offri un pacchetto di manutenzione mensile. Con Clear Pano le planimetrie e Street View sono inclusi nel tuo piano, quindi i servizi extra non ti costano nulla in più, e il tuo primo tour è gratis.
Domande frequenti
Quanto dovrei far pagare un tour virtuale 360?
Per una casa tipica, da 130 a 270 €. I prezzi pubblicati da altri fotografi vanno da circa 110 a 299 $ per il tour di una casa, e il servizio di acquisizione di Matterport costa da 238 a 325 $ fino a 3.000 piedi quadrati. Prima calcola il tuo minimo in base al tuo tempo e ai tuoi costi, poi fissa un prezzo superiore.
Quanto dovrei far pagare una planimetria?
Da 65 a 130 € in aggiunta al tour è un prezzo equo per una casa tipica. Gli altri fotografi fanno pagare da circa 30 $ in più fino a 100–300 $. In Clear Pano le planimetrie sono incluse nel tuo piano, quindi l'intero compenso resta a te.
Quanto dovrei far pagare per Google Street View?
Da 270 a 1.350 € per un'attività, a seconda di quanti punti di ripresa servono. TrueView 360s fa pagare 499 $ per un massimo di 12 punti di ripresa, e Ambient Light nel Regno Unito fa pagare da 250 a 1.500 £.
Devo essere un Google Trusted Photographer?
No. La pagina di Street View per le attività di Google dice che un'attività può pubblicare foto 360° da sola o con l'aiuto di un professionista. Con Clear Pano pubblichi su Street View direttamente dal telefono con qualsiasi piano a pagamento.
Posso mettere su Google Street View una casa in vendita?
No. Le norme sui contenuti di Google dicono che le foto scattate all'interno di abitazioni private non devono mai essere pubblicate. Condividi invece il link del tour nell'annuncio, e riserva Street View alle attività.
Devo far pagare l'hosting?
Sì. Includi nel prezzo un periodo stabilito, ad esempio 6 o 12 mesi per una casa, poi fatti pagare per mantenere il tour online, per esempio 45 € l'anno. Per le attività, un pacchetto di manutenzione mensile da 20 a 45 € copre hosting e aggiornamenti.
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